Prodej mezonetového bytu 4+kk s terasou a zahradou, Rezidence Pod Rybníčkem, Praha 6 - Suchdol

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečný designový mezonetový byt o dispozici 4+kk, který vznikl ve II. etapě projektu Rezidence Pod Rybníčkem. Byt disponuje samostatným vstupem, vysokou mírou soukromí a nádhernými výhledy do údolí Starého Suchdola.

Nemovitost se nachází v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy 6. Celková užitná plocha činí 283 m², z čehož podlahová plocha bytu představuje 175 m². K bytu dále náleží soukromá zahrada o výměře 114 m² a střešní terasa o velikosti 15,4 m². Součástí nabídky jsou také dvě parkovací stání přímo u vstupu do bytu a praktický sklad.

První nadzemní podlaží je promyšleně rozděleno na společenskou a soukromou část. Z prosvětleného zádveří s prostorem pro šatnu a vestavěné skříně se vstupuje do kuchyně a velkoryse řešeného obývacího pokoje s krbem o ploše 58 m². Dále je zde chodba s technickou místností, samostatnou toaletou a vstupem do ložnice o velikosti 18 m² s vlastní koupelnou (3,8 m²).

Dominantou celého podlaží je otevřený obytný prostor s kuchyní, který zaujme nejen velkorysým prostorem, ale především výhledy do okolní krajiny a atmosférou.

Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí dvě ložnice. Každá z nich má vlastní šatnu, koupelnu a samostatný vstup na střešní terasu. Koupelny jsou vybaveny světlovody, které přivádějí do interiéru přirozené denní světlo. Součástí vybavení je sprchový kout nebo vana, umyvadlo a toaleta ve vysokém standardu provedení. Obě ložnice jsou vybaveny samostatnou klimatizační jednotkou.

Rezidence byla realizována ve vysokém stavebním i technologickém standardu. Obvodové zdivo tvoří systém Porotherm 50, fasáda je obložena brazilským jasanem Garapa. Byt disponuje dřevěnými okny s izolačními trojskly, falcovanou plechovou střechou, třívrstvými dřevěnými podlahami a mramorovými podlahami ve vybraných částech interiéru. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění, bezpečnostní a kamerový systém Jablotron a příprava pro předokenní žaluzie.

Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda značky STIEBEL ELTRON.

Starý Suchdol patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy 6. Nabízí jedinečné spojení městského komfortu s bezprostřední blízkostí přírody. Lokalita navazuje na přírodní památky Kozí hřbety a Tiché údolí, které se svažují směrem k řece Vltavě. Díky okolním chráněným územím zde nehrozí rozsáhlá budoucí zástavba, což přispívá k dlouhodobému zachování charakteru lokality.

V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Základní škola je vzdálena přibližně tři minuty chůze, lékárna, pošta, restaurace, kavárny či sportovní prodejna se servisem jsou dostupné do pěti minut. Přibližně patnáct minut chůze od rezidence se nachází krytý plavecký bazén a sportovní areál kampusu Česká zemědělská univerzita v Praze, jehož sportoviště jsou otevřena i veřejnosti.

Dopravní spojení zajišťují autobusové linky 107 a 147 (deset minut ke stanici metra Metro Dejvická). Autobusová zastávka je vzdálena pouhé tři minuty chůze od rezidence.

Milovníci aktivního životního stylu ocení rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras v okolí. V dosahu se nachází také několik jezdeckých areálů, například v Přední Kopanina, Tuchoměřice, Lichoceves či Statenice.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností centra města, kompletní občanskou vybaveností a širokými možnostmi sportovního i společenského vyžití.