obývací pokoj s jídelnou

Prodej bytu 3+kk/Z, 309 m², Praha 5 - Smíchov


Cena
14 510 000

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně velmi příjemně řešený byt 3+kk v klidné zóně Malvazinky. Byt je přízemní a je orientován na JV stranu. Z jižní i východní strany je obklopen zahradou o velikosti 198 m².

Dispozice bytu má obdélný tvar. Po vstupu do chodby (13,4 m²) bytu se na pravé straně nachází hlavní ložnice (23,4 m²) s velkou šatnou (7,7 m²). Původně zde byly dva pokoje se shodnými rozměry. Každý pokoj měl samostatné okno. Toto řešení může být opět vráceno do původního stavu. Po této úpravě by byt mohl být používán jako 4+kk. Po levé straně v chodbě u hlavních dveří bytu je malá místnost sloužící jako komora (2,4 m²). Za ní následuje prostorná koupelna (9,2 m²) s umyvadlem, sprchovým koutem, vanou a toaletou. Vedle této koupelny se ještě nachází druhá, avšak samostatná toaleta (2,2 m²) s umyvadlem. Hlavním společenským prostorem je jídelní a obývací místnost s kuchyňským koutem (37,2 m²). Kuchyňská linka zn. Sýkora je osazena kvalitními spotřebiči, je zde zabudována myčka Miele, trouba téže značky či sklokeramická deska Küppersbush. Na tuto místnost ještě navazuje pokoj, který je v současné době používán jako pracovna (12,1 m²). Z obývací části vede francouzské okno na terasu a dále do samotné zahrady. Terasa je kryta markýzou.

Celý byt je zařízen kvalitními materiály. Podlahy jsou dubové, okna euro, dřevěná s žaluziemi. Byt se prodává včetně vybavení kromě osobních předmětů majitelky a uměleckých děl.

Tento byt je vysoce ceněn zejména kvůli přilehlé zahradě. Zde jsou osazené dřeviny, které dobře cloní a zajišťují tak intimitu venkovního prostoru. Vinná réva, přísavník tříprstý či další trvalky přispívají k příjemné atmosféře při posezení na terase. Na pozemku je přívod vody. V letních měsících se zde používala venkovní sprcha. Je možné umístit na zahradu i nadzemní samostatně stojící bazén. Také je zde malý skládek, kde je uskladněno zahradní náčiní a sekačka na trávu.

K bytu ještě patří samostatná komora, která je k dispozici na chodbě domu, ve stejném patře. Součástí prodeje nemovitosti je i jedno parkovací stání v suterénu bytového domu.

Bytový dům má 24hodinovou recepční službu. Ta zajišťuje nejen bezpečnost rezidentů objektu, ale i současně je k dispozici pro další běžné denní služby majitelům bytových jednotek.

Režie, tj. spotřeba el. energie, vody, centrální topení (kotelna v domě) a poplatky za recepční službu vychází měsíčně na 11.000 korun.

V docházkové vzdálenosti od domu je veškerá občanská vybavenost. Je zde OC Anděl ve vzdálenosti 10 min. chůze, zimní stadion Nikolajka je 2 min. chůze, MŠ a ZŠ Santoška je vzdálena 5 min. chůze a TJ Sokol – letní cvičiště Mrázovka – atletický park je vzdálen 10 min. chůze. Zdravotní centrum – poliklinika Kartouzská, EUC Klinika Kartouzská je vzdálena 15 min. chůze, dále zde najdeme restaurace, kavárny a kino CineStar Praha.

Stanice metra B-Anděl je vzdálena 1,2 km, v této části jsou i tramvajová spojení. Autobusová zastávka linky 137 směr Na Knížecí je v ulici Na Václavce, 3 min. chůze.
Číslo zakázky: N5152
Cena: 14 510 000 Kč
Adresa: U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov
Patro: Přízemí
Typ: Byt
Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 112 m2
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Zahrada: Ano (198 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Garážové stání
PENB: C
Zpět na výpis nemovitostí

Podobné nemovitosti

Všechny rezidenční nemovitosti