vila

Prodej prvorepublikové vily 5+1/3T/G, 226 m², s bytovou jednotkou pro hosty 1+kk, 38 m², poz. 1598 m², Chocerady


Cena
19 500 000

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji citlivě zrekonstruovanou vilu z roku 1926 u řeky Sázavy v obci Chocerady v okrese Benešov. Historicky byla využívaná jako letní sídlo pražské prvorepublikové smetánky. Celá nemovitost je koncipována v duchu feng-šuej a má dobrou energii.

Vila o velikosti 226 m² je postavena na skále, na svažitém pozemku orientovaném na západ. V přízemí se nachází samostatná kuchyně (4x4 m), jídelna (6x5 m), obývací pokoj s knihovnou (6x4 m) a sprcha s toaletou. V prvním patře je velká koupelna (4x5 m) s terasou a výhledem na řeku Sázavu, dále dvě ložnice (každá o velikosti 6x4 m). Ve druhém patře je útulný pokoj (4x5 m) se dvěma terasami (6x4 m a 8x4 m) s kouzelným výhledem na řeku a obec Chocerady. Na vilu navazuje samostatná bytová jednotka o velikosti 38 m² se světlou obytnou místností, kuchyní a toaletou se sprchovým koutem. Tento prostor sloužil historicky pro služebnictvo a byla zde umístěná prádelna a kuchyně vily. Za domem je vybudované technické zázemí.

Nemovitost byla odkoupena od původních restituentů a současnými majiteli byla rekonstruována v průběhu posledních dvanácti let. Původní majitelé zhotovili el. rozvody, ti současní odizolovali střechu pomocí technologie Firestone a zateplili, stejně postupovali i u teras, kam položili sibiřský modřín. Vybudovali nové rozvody vody a odpady, nechali zhotovit omítky. Pod novou kamennou dlažbou v kuchyni a koupelnách položili podlahové elektrické topení. V jídelně nechali postavit klasicistní kamna. Výrazným znakem vily jsou kvalitně zhotovené či repasované truhlářské prvky. V domě byla repasovaná špaletová okna a veranda, zhotoveny dubové podlahy. Byla na míru vyrobena celá kuchyňská linka a knihovna z dubového dřeva. Kuchyně je zařízena v anglickém stylu a doplněná spotřebiči – sporák Rangemaster, lednice a myčka od italské značky Smeg. Vše podtrhují citlivě zvolená osvětlení či další stylový nábytek.

Vila má vlastní vrtanou studnu s pitnou vodou, kanalizace je řešena formou čističky. Ve všech pokojích jsou akumulační kamna, ve dvou navíc i keramická. Dalším tepelným prostředkem je lokální podlahové vytápění. K domu náleží garáž přístupná z ulice. Pod nemovitostí, mezi ulicí a řekou Sázavou, je známá trať, kde projíždí Posázavský Pacifik. Dokresluje tak příjemnou tamní atmosféru. K vilce patří i molo na břehu řeky společně s pramicí.

V obci Chocerady je plná občanská vybavenost, včetně mateřské i základní školy či tělovýchovné jednoty Sokol. Celá oblast je vyhledávaná pro krásnou přírodu a dobrou dostupnost do města Prahy. Chocerady jsou vzdáleny 13 km od Benešova, 17 km od Říčan a od centra Prahy 44 km. Cesta autem do centra Prahy trvá 35 minut. Obec Chocerady je napojena na autobusovou i železniční dopravu.
Číslo zakázky: N5893
Cena: 19 500 000 Kč
Adresa: Středočeský kraj, Chocerady, Chocerady
Počet nadzemních podlaží: 2
Typ: Ostatní
Užitná plocha: 270 m2
Plocha pozemku: 1 598 m2
Terasa: Ano (66 m2)
Zahrada: Ano (1436 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Garáž
Zpět na výpis nemovitostí