Prodej střešního bytu 4+kk/T, 198 m², Praha 5 – Smíchov

Nabízíme k prodeji střešní byt o velikosti 172,6 m² s terasou 25,5 m² v novostavbě bytového domu v 8. nadzemním podlaží, jenž má příjemné výhledy do zeleně Husových sadů a centra Prahy. Byt je jediný na patře a je připraven pro budoucího majitele poskytnout variantní řešení užívání. Může být používán v současné dispozici jako 4+kk, dále může být rozdělen na pohodlné 5+kk a též se nabízí varianta dvou samostatných bytových jednotek se samostatným vstupem, tedy 4+kk a 1+kk.

Prodává se ve stavu Shell & Core. Je však stavebně připraven na vysoké nároky a požadavky budoucího majitele. Vedle vstupu je umístěný výtah, který vede přímo do bytu. U vstupu je příjemná hala, na kterou navazuje společenská část - obývací pokoj a kuchyně s jídelním koutem. Po celé délce bytu u této společenské části je jižní terasa o velikosti 25,5 m². Západní a severní část tvoří pokoje. V současnosti jsou tu tři pokoje o velikosti 18,5 m², 21,6 m² a 35,4 m². K nim náleží dvě koupelny vždy s toaletou. Třetí samostatná toaleta se nachází v hale u vstupu do bytu. V bytě je též malá komora připravená jako malá prádelna.

Nemovitost je stavebně připravena na položení finálních podlah, osazení sanitárního zařízení, instalaci kuchyňské linky a celkového dovybavení domácnosti. Okna jsou dřevěná EURO s čirým izolačním dvojsklem. Venkovní stínění oken zabezpečují externí hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním. Vstupní bytové dveře jsou plné, protipožární. Na podlaze terasy je dřevěný rošt. V bytě je i příprava na krb. Dále jsou zde vstupy pro umístění klimatizačních jednotek.

Bytový dům má samostatnou kotelnu na plyn pro ohřev vody a topení s dálkovým odpočtem pro každý byt.
K bytu je rezervována garáž v 1. NP o dvou stáních za cenu 798.600 Kč. Dále je možné zakoupit sklepní kóji od 2,9 do 4,7 m².

Samotný bytový dům je zasazen do velké svažité zahrady, která skýtá jednotlivým majitelům domu příjemné posezení.

Poloha v rámci města je z pohledu dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti velmi dobrá. Stanice metra Anděl je dostupná pěšky či z nedaleké zastávky tramvaje. Pro automobilovou dopravu je klíčový nedaleký Strahovský tunel, který navazuje na hlavní městské tahy a výpadovky. V okolí se nachází mateřské i základní školy. Blízké pětihvězdičkové nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov poskytuje dostatek možností k nakupování či trávení volného času. Kulturní vyžití nabízí nespočet zařízení v nedalekém centru města. K relaxaci a odpočinku lze využít mimo jiné Kinského zahradu, Petřín či parky Klamovka i Ladronka.