vila přední pohled

Prodej vilového domu s komplexní energetikou 6+kk/B/T, 446,8‬ m², poz. 1.355 m² – Na Meandru, Řež u Prahy


Cena
Cena na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme prodej luxusní rodinné vily s terasami, saunou a bazénem na jižní stráni, vysoko na skále nad Vltavou, v Řeži u Prahy. Vila má přímý výhled na nádherný vltavský meandr. Pozemek čítá 1.355 m², zast. plocha 174,8 m² plus zahradní terasy 60,5 m². Upravená zahrada s keři a stromy - 1.180 m². Užitná plocha vily je 386,3 m², z toho obytná 249,8 m² plus pochozí zelená střecha 18,8 m² a ochozový balkon 59,7 m². K domu náleží garáž pro dva vozy (43,2 m²). Vila je součástí nově vznikajícího unikátního vilového projektu Na Meandru - 15 designových vil čtyř typů s pokrokovou energetikou a hospodařením s vodou. Tato vila je situována v přední části projektu s výhledem na údolí. Dokončení celého projektu - jaro 2021, výstavba k zahájení - podzim 2019.

V přízemí se nachází vstupní hala se zelenou stěnou, šatna, technická místnost, prádelna a také pracovna s koupelnou a výstupem na zahradu. Prostorný obývací pokoj (75,8 m²) je prosklený na terasu s bazénem a do zahrady. Je zde krb, ostrovní kuchyně, jídelní a relaxační zóna a designové schodiště do patra. V patře jsou tři ložnice s koupelnami, sauna a fitness místnost vedoucí na střešní terasu s výhledem na do kraje a na zahradu. A výhled je opravdu krásný - na skály protějšího, levého vltavského břehu s unikátní památkou Levý Hradec u Roztok.
Příjemný design a architekturu umocňuje praktičnost a také pokroková energetika domu zajišťující osobní nezávislost a nízkou provozní nákladovost (20-25.000 Kč/rok). Je zde sofistikovaně zkombinována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, termický solární systém, rekuperace, tepelné čerpadlo země-voda (s vrtem ve skále) a systém pro hospodaření s odpadním teplem a užitkovou vodou pro zálivku zahrady. Náklady na bydlení snižuje i pokrokově řešené vytápění a chlazení (podlahové i stropní). Okna jsou posuvná, velkoformátová, izolační, s chytře řízenými venkovními žaluziemi. V interiéru jsou použity kvalitní přírodní materiály. Součástí je vybavená kuchyně a luxusní koupelny. Po obvodu horního patra vede balkon s výstupem ze všech ložnic. Vila je zabezpečena a chytře řízena. Bližší info i k dalším typům domů, standardům a technologiím rádi poskytneme na osobní schůzce.

Lokalita projektu je neopakovatelná. Přímo od domů vede stezka k Vltavě – buď směr Troja, nebo (na kole) až do Drážďan. Vltavské přívozy či lávka pro pěší přímo v Řeži ji propojují s levým břehem a lokalitami Prahy 6. Přírodní rezervace, zelené údolí Vltavy i pradávné kulturní památky jsou součástí každodennosti. V místě se nachází nedaleko u řeky školka a škola, v obci je restaurace a obchody; občanská vybavenost je i v nedalekých Klecanech. Do OC Letňany dojedete za 17 minut. Do centra Prahy dojedete mimo špičku za 30 min. V obci je vlaková stanice s parkováním (pár minut autem i pěšky), do Prahy Masarykovo nádraží 18 min. Po dostavění pražského obchvatu se dostupnost do centra a na levý břeh významně vylepší (diskutovaný termín dokončení 2026). Více informací rádi poskytneme na osobní schůzce.
Číslo zakázky: Vila-Nad.Meandrem
Cena: Cena na vyžádání
Adresa: U Tří Jezevčíků, Středočeský kraj, Husinec, Řež
Počet nadzemních podlaží: 2
Typ: Dům
Dispozice: 6+kk
Užitná plocha: 447 m2
Plocha pozemku: 1 355 m2
Balkón: Ano (59 m2)
Terasa: Ano (14 m2)
Zahrada: Ano (1185 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Garáž
PENB: B

Zakázka Dispozice Patro Obytná plocha Terasa / Balkón Zahrada Cena
Vila-Svazita 5+kk 151 m2 119 m2 / Ne Ano (621 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Slunecna 6+kk 245 m2 91 m2 / 42 m2 Ano (1228 m2) Cena na vyžádání více
Vila-U.Hvezdarny 5+kk 147 m2 120 m2 / Ne Ano (593 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Skalni 6+kk 247 m2 70 m2 / 42 m2 Ano (1255 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Strani 5+kk 150 m2 119 m2 / Ne Ano (784 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Vrsku 6+kk 248 m2 74 m2 / 42 m2 Ano (691 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Ricni 6+kk 248 m2 74 m2 / 42 m2 Ano (862 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Vysluni 6+kk 255 m2 67 m2 / 42 m2 Ano (856 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Nad.Udolim 5+kk 151 m2 119 m2 / Ne Ano (638 m2) Cena na vyžádání více
Zpět na výpis nemovitostí

Podobné nemovitosti

Všechny rezidenční nemovitosti