vila s terasou

Prodej vily 5+kk/T, 246 m², poz. 947 m², Předboj - Praha-východ


Cena
Cena na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej luxusní designové vily (246 m²), energeticky úsporné, s vyhřívaným bazénem a pěstěnou zahradou, v YARD resortu Jižní stráň na okraji obce Předboj, Praha-východ, 10 km od hranice Prahy. Komorní uzavřený rezidenční soubor 16 vil, chráněný 24/7 ostrahou, je v sousedství volnočasového areálu YARD RESORT se sportovišti a golfem.

Vila je třídy A, individuálně navržená v ateliéru Cígler Marani architects. Obytná plocha je 203 m², terasy 43 m² v 1. i 2. NP. Pozemek je 947 m², 126 m² zast. plochy. Ve vile se kloubí vysoká úroveň technologického vybavení s designovou krásou a propojením na pěstěnou zahradu. SMART řízení chodu domu je plně automatizováno, uživatelsky zajištěné. Vytápění špičkovým tepelným čerpadlem vzduch-voda Mitsubishi Electric Zubadan. Klimatizace zajištěna japonskou technologií. Na zahradě je vyhřívaný bazén v provedení 3D se slanou vodou.

Vila má dvě nadzemní podlaží. První podlaží je společenské, nachází se zde velký obývací prostor ( 63 m²) s jižní prosklenou stěnou a dveřmi na terasu. Luxusní kuchyň vyrobená na zakázku od firmy Hanák je vybavena značkovými spotřebiči Miele (vestavěná klasická trouba, parní a mikrovlnná trouba, kávovar a americká lednice a indukční varná deska). Dále je zde šatna, technická místnost a na obývací pokoj napojená zahradní terasa (29 m²). Na podlahách je velkoformátová italská dlažba typu Antik s podlahovým vytápěním. Do patra vede velkorysé schodiště osvětlené zapuštěnými designovými světly.

V druhém nadzemním podlaží jsou pak tři pokoje a dvě koupelny, plus komora a úložné prostory. Hlavní ložnice (spojení původně dvou pokojů, celkem 28 m²) má prosklenou stěnu do zahrady a velký sprchový kout s toaletou. Dále je tu druhá ložnice/pracovna a konečně samostatné studio pro hosty (30 m²) s luxusní koupelnou. Pro celé patro jsou typické prosklené stěny s průchodem na horní terasu (14,3 m²) s výhledem do zahrady. Z klidné pracovny je výhled na blízký Předbojský rybník. Studio pro hosty má z samostatný vchod z chodby, ložnici s terasou a koupelnu vybavenou hydromasážní vanou s večerním osvětlením a sprchovým koutem, bidetem a toaletou. V celém prostoru jsou designové vestavěné skříně.

Vila je vybavená bezpečnostním systémem napojeným na PCO. Velkoformátová okna s bezpečnostními venkovní žaluziemi a markýzami s dálkovým ovládáním. Markýzy opatřené větrnými senzory. Dále je zde zapojen venkovní domovní telefon, Internet, TV anténa, rozvody PC.

Vila má vlastní úpravnu vody. Vjezdová brána je dálkově ovládaná. Venkovní vyhřívaný bazén je vybaven tryskami, má večerní osvětlení a pojezdové krytí. Dům má noční nasvětlení fasády.

Na prostorné zahradě (cca 821 m²) je udržovaný trávník anglického střihu. Zahrada je lemovaná okrasnými stromky a květinami a okrasnými kameny. Je vybavena zavlažovacím systémem i večerním osvětlením. Pozemek ohraničen gabionovým oplocením a živým plotem (habry).

Vila se nachází v sousedství unikátního volnočasového areálu YARD RESORT se širokým sportovním, kulturním a relaxačním využitím. Patří k němu restaurace, kavárna, golfové hřiště, jízdárna a další.

Nedaleko je rybník a přilehlý park. V obci je školka, škola, dětská hřiště. Obchodní centrum Letňany je odtud vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Využít lze i přímou autobusovou linku na stanici metra C-Ládví.

Unikátní nabídka velice citlivě navrženého, kvalitně postaveného a špičkově vybaveného domu. Doporučujeme vaší pozornosti.
Číslo zakázky: N5069
Cena: Cena na vyžádání
Adresa: Jižní Stráň, Středočeský kraj, Předboj, Předboj
Počet nadzemních podlaží: 2
Typ: Dům
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 246 m2
Plocha pozemku: 947 m2
Terasa: Ano (43 m2)
Zahrada: Ano (821 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Venkovní stání
PENB: A
Zpět na výpis nemovitostí