Prodej

Prodej rodinné vily 6+kk, 238,2 m2, poz. 1019 m2, Předboj, Praha-východ

238 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj Prodáno

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 238,2 m2, z toho plocha terasy činí 23,1 m2, plocha lodžie 11,6 m2. K domu náleží carport pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 986 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 188,8 m2, zahrada 797,2 m2. Vila je součástí nově vznikajícího moderního vilového resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě.

Vila je dvoupodlažní, nepodsklepená, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je společenská část s kuchyní a terasou, pracovna, koupelna, úložné prostory. V horním patře jsou pak 3 ložnice s terasou. V domě jsou tři koupelny.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Na fasádě 1. NP je strukturovaná omítka, ve 2.NP stylové oplechování navazující na střechu a design domu, opět v antracitu. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkoformátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách. Dům je řízen chytrým systémem od firmy LOXONE. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. Pohon s dálkový ovládáním.

Lokalita Předboje je stále více objevovaná pro okolní přírodu s rybníky a lesy k procházkám či cykloturistice. V obci je devítijamkové veřejné golf. hřiště s restaurací, kavárnou a hotelem, dále dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je hladká, 16 km do centra Prahy, 10 min do OC a metro Letňany. V obci je lékař a mateřská škola, další OV je blízké metropoli a nedalekých Líbeznicích.

Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.

Vizualizace mají ilustrativní charakter.

www.vilybrezovyhaj.cz

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-11

Cena

Prodáno

Adresa

Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Rodinný

Užitná plocha

238 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka Dispozice Obytná plocha Terasa/Balkón/Lodžie Zahrada Cena
BH-5 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (752 m2) Prodáno Detail
BH-6 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (732 m2) Rezervováno Detail
BH-7 5 a více pokojů 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (759 m2) Prodáno Detail
BH-8 5 a více pokojů 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (797 m2) Prodáno Detail
BH-9 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (733 m2) 18 990 000 Kč Detail
BH-10 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (779 m2) Prodáno Detail
BH-11 5 a více pokojů 204 m2 12 m2 / Ne / 12 m2 Ano (830 m2) Prodáno Detail
BH-12 5 a více pokojů 261 m2 84 m2 / Ne / Ne Ano (783 m2) 28 990 000 Kč Detail
BH-13 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 066 m2) Prodáno Detail
BH-14 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (960 m2) Prodáno Detail
BH-15 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (949 m2) Prodáno Detail
BH-16 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 044 m2) Prodáno Detail
BH-17 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (716 m2) Prodáno Detail
BH-18 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (756 m2) Rezervováno Detail
BH-19 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (742 m2) na vyžádání Detail
BH-20 5 a více pokojů 276 m2 112 m2 / Ne / Ne Ano (1 258 m2) 26 990 000 Kč Detail

Zatáhněte pro více položek

Používáním těchto stránek souhlasíte s užitím souborů cookies.

Rozumím