Prodej

Prodej unikátní vily, 357 m2, na pozemku 1071 m2, Praha-západ, Chýně

357 m2 Nad Baštou, Chýně, Praha-západ, Středočeský kraj na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji unikátní nízkoenergetickou Vilu u Bašty, která ohromí moderním funkcionalistickým designem, nejmodernějšími technologiemi a dokonale promyšlenou dispozicí 5+kk, stojící na pozemku o rozloze 1071 m2. Výjimečnost nemovitosti umocňuje výhled na romantický rybník Bašta.

Vila je dvoupodlažní dřevostavba z masivních CLT panelů o celkové užitné ploše 357 m2. V 1. NP se nachází prostorná dvougaráž se skladem (60 m2), zádveří, technická místnost, prostorná šatna, vstupní hala, sauna, samostatná spíž, vinotéka, pokoj a velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (69 m2), ze které je vstup na krytou terasu. Druhá krytá terasa navazuje na saunu. Plošné prosklení nabízí krásný pohled na svažitou zahradu se vzrostlými stromy a navazující rybník.
Ve 2.NP se nacházejí dvě ložnice (27 m2), z nichž rodičovská má prostornou koupelnu, šatnu a vstup na slunnou střešní terasu (50 m2). Druhá ložnice (19 m2) má šatnu a do koupelny je vstup z chodby. Třetí pokoj je aktuálně navržený jako posilovna, ale může sloužit jako druhý dětský pokoj nebo jako pracovna, záležet bude na požadavcích budoucích majitelů.

Standardy domu zahrnují vytápění tepelným čerpadlem Viessmann Vitocal 222 - S, podlahové vytápění v celém domě, rekuperace s vývody v každé místnosti, chladící a topný modul Cool Breeze, FVE s bateriovým úložištěm, chytré řízení LOXONE. Vchodové dveře i okna jsou hliníkové v černé barvě s kalenými ESG skly, otevírací okna jsou opatřena čidly, všechna okna mimo garážového jsou opatřena černými exteriérovými motorickými žaluziemi, garážová vrata Hormann včetně pohonu s wi-fi modulem. Vstupní dveře mají elektromotorický zámek, snímač otisků prstů, bezpečnost zajišťují čtyři kamery v rámci pokrytí celé vily.

Interiérové standardy v 1. NP + terasa - velkoformátová dlažba, výška dveří 2750 mm se skrytou hliníkovou zárubní, magnetický zámek, černé kování, skryté panty.
2. NP + schodiště - dřevěná podlaha, výška dveří 2500 mm se skrytou hliníkovou zárubní, magnetický zámek, černé kování, skryté panty.
V koupelnách sanita Villeroy & Boch, podomítkové a termostatické sprchové baterie GROHE, bidetové spršky, zařizovací předměty GROHE, velkoformátová dlažba Marazzi.

Terén zahrady bude zarovnaný s rozhrnutou ornicí. Venkovní altán a molo budou zrealizovány dle vizualizace. Termín dokončení výstavby je plánovaný na 6/2023. Mimořádně úsporná energetická náročnost - A.

Chýně je obec v okresu Praha-západ a je označována za nejrychleji rostoucí obec v České republice. Nachází se zde veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, pošta, lékaři, víceúčelová sportovní hala, knihovna, minipivovar s restaurací, kavárna, supermarket Billa a další obchůdky. V obci protéká Litovický potok a jsou zde dva rybníky - Bašta a Strahovský rybník. Dostupnost do Prahy je komfortní, vzdálenost do centra hlavního města je 14 km a v těsné blízkosti je městská část Zličín. V Chýni je autobusová i vlaková doprava a vzdálenost od letiště Václava Havla cca 15 minut.

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

N6261

Cena

na vyžádání

Adresa

Nad Baštou, Chýně, Praha-západ, Středočeský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Vila

Užitná plocha

357 m2

Všechny parametry