Prodej

Prodej secesní vily, 746 m2, na pozemku 1 373 m2, Plzeň

746 m2 Karlovarská, Plzeň, Severní Předměstí, Plzeň-město, Plzeňský kraj na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost, secesní vilu významného architekta Františka Krásného v Plzni. Objekt je situován v městské části Lochotín, jehož oblast je městskou památkovou zónou. Okolní zástavbu tvoří vily a rodinné domy. Jedná se o klidnou čtvrť, avšak nemovitost se nachází u rušné Karlovarské třídy. Vila byla postavena v roce 1898 jako rodinné sídlo a dnes je ve stavu před celkovou rekonstrukcí.

Čtyřpodlažní vila je situována na rohové parcele o velikosti 1 373 m2, skládá se ze suterénu s vysokými stropy, dvou podlaží sloužících pro bytové účely a podkroví. Domem prochází schodiště, jehož dominantu zakončuje střešní kopule. V pozdějších letech byla vila rozdělena na byty. Dle posledního kolaudačního rozhodnutí z roku 1969 jde o dva byty v 1. NP a o dva byty ve 2. NP.

V současnosti je zhotoven projekt na kompletní rekonstrukci vily včetně střechy, který je též součástí kupní ceny nemovitosti. Projekt je připraven ve stylu luxusní administrativní budovy, která může i částečně plnit roli privátního zázemí. Dle projektu se v suterénu domu budou nacházet garáže, technické zázemí a sklady o celkové velikosti 174 m2, v 1. NP o rozloze 188,62 m2 je vyprojektováno administrativní podlaží, tedy vstupní chodba, hala, tři velké kanceláře, salonek a zázemí pro zaměstnance. 2. NP je variabilní a budoucí vlastník se může rozhodnout, zda i toto podlaží bude sloužit pro administrativní účely. Je zde prostor pro pět kanceláří, sklad, chodbu a sociální zázemí. Další možností jsou privátní účely, tedy byt 5+kk. Celková užitná plocha 2. NP je 174,62 m2. Podkroví ve 3. NP je také vyprojektováno variabilně, a to s bytem 3+1 o velikosti 113,64 m2 se střešní terasou 37,78 m2 nebo zde mohou být opět kanceláře. Ve 4. NP se nachází malý ateliér o velikosti 29,95 m2 s lodžií 11,67 m2.

Do domu je vedena stávající vodovodní přípojka, objekt je napojen na kanalizaci. Vytápění je plynové. Pro vytápění domu jsou navrženy teplovodní kondenzační kotle a v současnosti jsou využívány elektrické přímotopy.

Nemovitost má výbornou dopravní obsluhu, je umístěna v blízkosti centra města Plzně, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. Z Plzně do Prahy je snadná dostupnost po dálnici D5 během hodiny.

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

N6135

Cena

na vyžádání

Adresa

Karlovarská, Plzeň, Severní Předměstí, Plzeň-město, Plzeňský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Vila

Užitná plocha

746 m2

Všechny parametry