Prodej vily, 880 m², na pozemku 889 m², Praha 8 - Libeň

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní vilu o užitné ploše 880 m² s pozemkem o rozloze 889 m² na Praze 8 v Libni. Jedná se o historickou stavbu z roku 1929, která prošla kompletní rekonstrukcí a v roce 1998 se rozrostla o přístavbu. K vile náleží 15 parkovacích stání na pozemku a v garáži.

Nadzemní podlaží vily jsou využívány jako kanceláře. V podzemním podlaží, ve kterém v roce 2015 proběhla rekonstrukce, se nachází certifikovaný dispečink s klimatizovanou serverovnou / technickým zázemím datového centra. Je zde výborné dvoucestné připojení na vysokorychlostní internet, UPS a záložní dieselagregát. Díky tomu se jedná o vhodné sídlo zejména pro technologické nebo traderské společnosti.

Tato nemovitost je výbornou investiční příležitostí, která budoucímu majiteli nabízí širokou škálu využití. Jednou z možností je navrhovaný stav, kdy je možné ve vile zbudovat celkem osm bytových jednotek a jeden kancelářský prostor. Další možností je využití budovy pro sídlo firmy nebo pronájmu kancelářských prostor s predikovaným hrubým výnosem až 5 % p.a.

Aktuálně je vila využívána jako sídlo společnosti Alkom Security a.s., která působí na poli slaboproudých bezpečností systémů a provozujících bezpečností dispečink MDC PCO. Nadzemní část vily je využívána jako sídlo firmy.

Lokalita pražské Libně nabízí veškerou občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, divadlo a v samém srdci této čtvrti je zasazen Libeňský zámek. Výborná dopravní dostupnost díky tramvajovým zastávkám a nedalekému metru Palmovka umožňuje být v centru Prahy během pár minut.