Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 7+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní rodinné vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděny odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, vily jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí domu navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa. Dokončení II. etapy – zima 2023/2024
Vila BH 2 je třípodlažní s dispozici 7+kk, o celkové podlahové ploše 399 m2 a s pozemkem o velikosti 1140 m2. Vila BH 2 nabízí soukromí díky své poloze na okraji projektu a patří ke dvěma z větších vil II. etapy, neboť je koncipován jako dvougenerační. V 1.PP se nachází samostatná bytová jednotka 1+kk, s prostornou koupelnou se saunou, šatnou, komorou, prádelnou, o celkové rozloze 85,7 m2 a s terasou o velikosti 9,5 m2. Díky svému umístění v zapuštěném nejspodnějším patře domu a výstupu na zahradu lze tuto jednotku využívat i jako oddělenou pracovnu či wellness a relaxační zónu.
V 1. NP se nachází prostorná garáž (36,1 m2) pro dva vozy, sklad (17,5 m2), předsíň, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty (15,1 m2) s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (69 m2) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.
Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice (25,3 m2), která má i svou obytnou část, prostornou šatnu, koupelnu a vstup na slunnou střešní terasu ( 20,2 m2). Dále jsou zde další dvě ložnice a každá má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.
Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + příprava na předokenní žaluzie, izolační trojsklo. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící vana polysan Reduta, otopné žebříky. V 1. NP a 1.PP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou matné CPL, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 9x4 m. Fasáda domu je řešena obkladem cihelnými pásy a dřevem. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Pozemek je lemován gabionovým oplocením. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.
Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.
Číslo zakázky
BH-2
Cena
na vyžádání
Druh
Kategorie
Užitná plocha
399 m2
| Zakázka | Dispozice | Užitná plocha | Obytná plocha | Terasa/Balkón/Lodžie | Pozemek | Cena | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BH-1 | 5 a více pokojů | 399 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 195 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-2 | 5 a více pokojů | 399 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 140 m2 | na vyžádání | Detail |
| BH-3 | 5 a více pokojů | 356 m2 | 356 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 250 m2 | na vyžádání | Detail |
| BH-4 | 5 a více pokojů | 355 m2 | 355 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 219 m2 | na vyžádání | Detail |
| BH-5 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 941 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-6 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 921 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-7 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 203 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 948 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-8 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 203 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 986 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-9 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 922 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-10 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 968 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-11 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 12 m2 / Ne / 12 m2 | 1 019 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-13 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 255 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-14 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 149 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-15 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 138 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-16 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 233 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-17 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 906 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-18 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 947 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-19 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 922 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-20 | 5 a více pokojů | 388 m2 | 276 m2 | 112 m2 / Ne / Ne | 1 550 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-ST | 5 a více pokojů | 1 800 m2 | Ne / Ne / Ne | 10 989 m2 | na vyžádání | Detail |
