Prodej

Prodej originální rodinné vily 6+kk/2T/G, 356 m2, poz. 1.250 m2, Praha-východ – Předboj

356 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj Rezervováno

O nemovitosti

Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 6 + kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní rodinné vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděny odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, vily jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí vily navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře vily je střešní terasa. Předpokládané dokončení II. etapy je plánováno na září 2023.

Vila BH 3 je dvoupodlažní s dispozicí 6 +kk, o celkové podlahové ploše 356 m2 a terasami o velikosti 90,7 m2. V 1. NP se nachází prostorná garáž ( 39,2 m2 ) pro dva vozy, sklad, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty ( 16,9 m2 ) s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (84,7 m2 ) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.

Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice ( 30,9 m2 ), která má i svou obytnou část, dále prostornou šatnu, koupelnu s vanou i se sprchovým koutem a vstup na slunnou střešní terasu. Dále jsou zde další dvě velké ložnice a každá z nich má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.

Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + příprava na předokenní žaluzie, izolační trojskla. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící vana Polysan Reduta, otopné žebříky. V 1. NP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou matné CPL, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 9 x 4 m. Fasáda domu je řešena obkladem cihelnými pásy a dřevem. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkově ovladatelná. Pozemek je lemován gabionovým oplocením. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.

Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-3

Cena

Rezervováno

Adresa

Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Vila

Užitná plocha

356 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka Dispozice Užitná plocha Obytná plocha Terasa/Balkón/Lodžie Zahrada Cena
BH-1 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne Ano (871 m2) Prodáno Detail
BH-2 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne Ano (838 m2) na vyžádání Detail
BH-3 5 a více pokojů 356 m2 356 m2 91 m2 / Ne / Ne Ano (955 m2) Rezervováno Detail
BH-4 5 a více pokojů 356 m2 356 m2 91 m2 / Ne / Ne Ano (926 m2) na vyžádání Detail
BH-5 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (752 m2) Prodáno Detail
BH-6 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (732 m2) Prodáno Detail
BH-7 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (759 m2) Prodáno Detail
BH-8 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (797 m2) Prodáno Detail
BH-9 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (733 m2) Prodáno Detail
BH-10 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (779 m2) Prodáno Detail
BH-11 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 12 m2 / Ne / 12 m2 Ano (830 m2) Prodáno Detail
BH-13 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 066 m2) Prodáno Detail
BH-14 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (960 m2) Prodáno Detail
BH-15 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (949 m2) Prodáno Detail
BH-16 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 044 m2) Prodáno Detail
BH-17 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (716 m2) Prodáno Detail
BH-18 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (756 m2) Prodáno Detail
BH-19 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (742 m2) Prodáno Detail
BH-20 5 a více pokojů 388 m2 276 m2 112 m2 / Ne / Ne Ano (1 258 m2) Prodáno Detail

Zatáhněte pro více položek