Prodej

Prodej originální rodinné vily 7+kk/3T/G, 399 m2, poz. 1.140 m2, Praha-východ – Předboj

399 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj na vyžádání

O nemovitosti

Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 7+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní rodinné vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděny odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, vily jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí domu navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa. Předpokládané dokončení II. etapy je plánováno na září 2023.

Vila BH 2 je třípodlažní s dispozici 7+kk, o celkové podlahové ploše 399 m2 a s pozemkem o velikosti 1140 m2. Vila BH 2 nabízí soukromí díky své poloze na okraji projektu a patří ke dvěma z větších vil II. etapy, neboť je koncipován jako dvougenerační. V 1.PP se nachází samostatná bytová jednotka 1+kk, s prostornou koupelnou se saunou, šatnou, komorou, prádelnou, o celkové rozloze 85,7 m2 a s terasou o velikosti 9,5 m2. Díky svému umístění v zapuštěném nejspodnějším patře domu a výstupu na zahradu lze tuto jednotku využívat i jako oddělenou pracovnu či wellness a relaxační zónu.

V 1. NP se nachází prostorná garáž (36,1 m2) pro dva vozy, sklad (17,5 m2), předsíň, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty (15,1 m2) s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (69 m2) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.

Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice (25,3 m2), která má i svou obytnou část, prostornou šatnu, koupelnu a vstup na slunnou střešní terasu ( 20,2 m2). Dále jsou zde další dvě ložnice a každá má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.

Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + příprava na předokenní žaluzie, izolační trojsklo. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící vana polysan Reduta, otopné žebříky. V 1. NP a 1.PP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou matné CPL, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 9x4 m. Fasáda domu je řešena obkladem cihelnými pásy a dřevem. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Pozemek je lemován gabionovým oplocením. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.

Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-2

Cena

na vyžádání

Adresa

Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Vila

Užitná plocha

399 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka Dispozice Užitná plocha Obytná plocha Terasa/Balkón/Lodžie Zahrada Cena
BH-1 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne Ano (871 m2) Prodáno Detail
BH-2 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne Ano (838 m2) na vyžádání Detail
BH-3 5 a více pokojů 356 m2 356 m2 91 m2 / Ne / Ne Ano (955 m2) Rezervováno Detail
BH-4 5 a více pokojů 356 m2 356 m2 91 m2 / Ne / Ne Ano (926 m2) na vyžádání Detail
BH-5 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (752 m2) Prodáno Detail
BH-6 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (732 m2) Prodáno Detail
BH-7 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (759 m2) Prodáno Detail
BH-8 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (797 m2) Prodáno Detail
BH-9 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (733 m2) Prodáno Detail
BH-10 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (779 m2) Prodáno Detail
BH-11 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 12 m2 / Ne / 12 m2 Ano (830 m2) Prodáno Detail
BH-13 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 066 m2) Prodáno Detail
BH-14 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (960 m2) Prodáno Detail
BH-15 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (949 m2) Prodáno Detail
BH-16 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 044 m2) Prodáno Detail
BH-17 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (716 m2) Prodáno Detail
BH-18 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (756 m2) Prodáno Detail
BH-19 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (742 m2) Prodáno Detail
BH-20 5 a více pokojů 388 m2 276 m2 112 m2 / Ne / Ne Ano (1 258 m2) Prodáno Detail

Zatáhněte pro více položek