komerční dům

Prodej komerční budovy, 1.209 m², pozemek 2.581 m², Klánovice


Cena
Cena na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme prodej činžovního domu s celkovou komerčně využitelnou plochou 1.209 m². Součástí odkupu je i pozemek o velikosti 2.581 m².

Hlavní budova sestává ze tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. V prvním podlaží je zavedená restaurace se zázemím o velikosti 287 m². V druhém pak kanceláře se sociálním zázemím (238 m²). Třetí podlaží je podkrovní s možnou výstavbou bytových či komerčních jednotek, dále je zde strojovna. Podlahová plocha je celkem 218 m². Druhá a třetí budova, sloužící jako sklady, má užitnou plochu 149 a 81 m².
Na vedlejším pozemku se v současné chvíli nachází udržovaný travní porost a severní část je mírně pokryta zámkovou dlažbou.

Využití dle územního plánu:
Nemovitosti se nacházejí na území, jež je vymezeno jako plocha všeobecně obytná, díky čemuž lze tento komplex využít pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel. Podle územního plánu je přípustná výstavba budov s následujícím využitím: Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, církevní zařízení, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, malá ubytovací zařízení, drobná nerušící výroba a služby, veterinární zařízení a administrativa v rámci staveb pro bydlení, sportovní zařízení, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 2.000 m².

Architektonická studie:
Dle vypracované architektonické studie prezentující možné využití nemovitostí lze objekt podchytit jako multifunkční, jež spojuje stávající prostory restaurace a nově zbudované malometrážní jednotky umístěné v 2. NP, podkroví a rovněž v obou vedlejších objektech.
Studie uvažuje nad ponecháním prostor restaurace v současném rozsahu. Nově by došlo k vybudování celkem 20 malometrážních jednotek v hlavní budově a pěti mezonetových jednotek ve dvou vedlejších objektech.
Druhou zpracovanou variantou rozvoje nemovitostí je přístavba ke stávající budově zbudovaná na sousedním pozemku. Tato varianta rozvoje těží rovněž z faktu, že budova původně sloužila jako hotel s restaurací. Nový objekt vzniklý úpravou stávající budovy a nové přístavby nabídne na třech nadzemních patrech celkem 62 pokojů, restauraci, recepci a veškeré nezbytné provozní zázemí.
Rozsáhlé venkovní prostory hotelu skýtají skvělou příležitost pro pořádání privátních společenských akcí (svatby, oslavy, teambuildingy, atd.).

Obec Klánovice patří mezi atraktivní rezidenční čtvrti a nabízí kvalitní místo pro život vyhledávané i těmi nejnáročnějšími. V lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost. V městské části se nacházejí mateřské školy, základní i střední škola a rovněž soukromé česko-anglické vzdělávací zařízení. Samozřejmostí je také bezpočet obchodů, včetně supermarketů, a restaurací. Dopravní dostupnost Klánovic je velice dobrá, a to zejména díky železniční stanici Klánovice, která nabízí přímé vlakové spojení do centra města příměstskými vlakovými linkami s intervalem 30 minut.
Číslo zakázky: N5404
Cena: Cena na vyžádání
Adresa: Slavětínská, Praha-Klánovice - Klánovice
Patro: Přízemí
Počet nadzemních podlaží: 3
Typ: Komerční
Užitná plocha: 1 209 m2
Plocha pozemku: 2 581 m2
Sklep: Ano (61 m2)
Vlastnictví: s.r.o.
Parkování: Venkovní stání
PENB: G
Zpět na výpis nemovitostí

Podobné nemovitosti

Všechny komerční nemovitosti