bazén

Prodej originální rodinné vily 4+kk/2T/G, 308 m², poz. 1.550 m², Praha-východ – Předboj


Cena
23 900 000

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně rodinný dům stavěný podle individuálního architektonického návrhu. Dům stojí v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm - Předboj, Praha-východ. Je postaven ve stylu bungalovu a jeho hlavním charakteristickým rysem je světlo, vzdušnost a prostor díky masivnímu prosklení a propojení se zahradou a terasami. K bungalovu náleží garáž s prostorem pro dva vozy a dílnu. Vrata jsou na el. pohon. Pozemek o celkové rozloze 1.550 m². Bungalov s dispozicí 4+kk na mírně zaobleném, atypickém půdorysu má základní užitnou plochu 201 m² a rozlehlá terasa podél celé jižní strany domu o rozloze 68,6 m². Předností domu je jeho osobitost, vysoké standardy a příjemná zahrada se studnou.

Dispozice je praktická, každá z místností má svůj nezaměnitelný charakter. Obývací pokoj má plochu 83,5 m² a zahrnuje velkorysou kuchyňskou, jídelní část a odpočinkovou, společenskou zónu. Pokoje jsou situované v soukromí druhé části domu. Master ložnice má plochu 40,5 m² a zahrnuje vlastní velkou průchozí šatnu a koupelnu. Dva dětské pokoje (po 14 m²) sdílejí koupelnu s vanou a walk-in šatnu. Dům dále nabízí vstupní halu se šatnou, sklad/komoru, technickou místnost, špajz a další samostatnou toaletu. Plocha teras je 106,7 m² a lze si jich užívat ze všech pokojů.

Použity jsou velmi kvalitní stavební i interiérové materiály. Dům je vystavěn z cihelných bloků plněných vatou – Porotherm 38 T Profi. Střecha je výborně izolovaná, plochá. Okna jsou velkoformátová, hliníková, individuální výroby, s izolačním trojsklem, opatřená stíněním. Na fasádě je strukturovaná omítka a obklad cihelnými pásky. Vytápění a pasivní chlazení domu probíhá tepelným čerpadlem země-voda, podlahové. Luxusní koupelny dodává Elite Bath, jsou zde volně stojící vany, luxusní sanita velkoformátové obklady i dlažba od firmy Archtiles. Na podlahách obytných částí je položená dlažba Archceram Regina Grey a dřevěná třívrstvá dubová podlaha – dub rustikální zlatohnědý, Meister; obklady stěn - dub. Kanalizace tlaková s jímkou, zvukově izolovaná, stejně jako pro komfort i rozvody vody. Je zde chytré řízení, el. zabezpečovací systém, domovní vrátný s kamerou. Energetická třída B. Dokončení jaro 2021. Na přání klienta je možné dokončit dům do podoby naznačené vizualizacemi.

Lokalita je vyhledávána pro blízkost Prahy a současně okolní přírodu se dvěma rybníky a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové, znormované, veřejné golf-hřiště Yard Resort, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 7 km od hranice a 16 km severně od centra hlavního města. Autobus do OC Letňany jede cca 10 min, odkud navazuje metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další občanská vybavenost je pak v nedalekých Líbeznicích.
Číslo zakázky: N5729
Cena: 23 900 000 Kč
Adresa: Horňátecká, Středočeský kraj, Předboj, Předboj
Počet nadzemních podlaží: 1
Typ: Dům
Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 308 m2
Plocha pozemku: 1 550 m2
Terasa: Ano (106 m2)
Zahrada: Ano (1190 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Garáž
PENB: B
Zpět na výpis nemovitostí

Podobné nemovitosti

Všechny rezidenční nemovitosti