zelená sedací souprava.JPG

Prodej rodinné vily 5+kk, 238 m², poz. 922 m², Předboj, Praha-východ


Cena
Cena na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 238 m², z toho plocha teras činí 23 m² a lodžií 12 m². K domu náleží kryté stání pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 922 m², z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 179,3 m², zahrada 742,7 m². Vila je součástí a vzorovým domem v nově vznikajícím moderním vilovém resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout velmi kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě. Dostupnost do Prahy je vynikající, autem 10 min do Letňan, nebo autobusovým spojením 28 min na metro Ládví.

Výhodou této vily je samostatná poloha v rámci projektu, s výhledem pouze do zeleně. Je dvoupodlažní, nepodsklepený, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je prostorný jižní obývací pokoj 42,4 m² s terasou, otevřený do obytné kuchyně s jídelnou a opět výstupem na zahradu. Dále je zde předsíň s šatnou, koupelna, hostinský pokoj/pracovna/úložná místnost, technická místnost. V horním patře jsou pak 3 ložnice, z nichž hlavní je se šatnou (celkem 39 m²), koupelnou a terasou (9 m²). Pro zbylé dvě ložnice je tu druhá koupelna a galerie.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM plněné vatou, příčky jsou též cihlové. Okna jsou hliníková v antracitu, s izolačním trojsklem. Interiérové dveře od Sapeli, na fasádě je strukturovaná omítka. Vytápění podlahové, stropní a stěnové – tepelným čerpadlem země – voda s pasivním chlazením. Energetická třída je B. Luxusní zařízení koupelen dodává fa Elite Bath. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentic, od firmy Meister. Dům zahrnuje také chytré řízení, domovní el. zabezpečovací systém a domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána na el. pohon.

Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové, znormované veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích. Bližší informace k projektu rádi poskytneme v naší kanceláři.

V současnosti je stavba všech domů v plném proudu a probíhá dostavba vzorového domu (červen 2021). Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.

www.vilybrezovyhaj.cz
Číslo zakázky: BH-19
Cena: Cena na vyžádání
Adresa: Horňátecká, Středočeský kraj, Předboj, Předboj
Počet nadzemních podlaží: 2
Typ: Dům
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 238 m2
Plocha pozemku: 922 m2
Terasa: Ano (23 m2)
Zahrada: Ano (742 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Kryté stání
PENB: B

Zakázka Dispozice Patro Obytná plocha Terasa / Balkón Zahrada Cena
N5729 5+kk 276 m2 112 m2 / Ne Ano (1190 m2) REZERVACE více
BH-18 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (756 m2) REZERVACE více
BH-17 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (716 m2) PRODÁNO více
BH-6 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (732 m2) 17 100 000 Kč více
BH-5 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (752 m2) PRODÁNO více
BH-7 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (759 m2) PRODÁNO více
BH-8 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (797 m2) 16 800 000 Kč více
BH-9 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (733 m2) 16 800 000 Kč více
BH-10 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (779 m2) 16 500 000 Kč více
BH-11 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (830 m2) 16 800 000 Kč více
BH-12 6+kk 261 m2 83 m2 / Ne Ano (783 m2) Cena na vyžádání více
BH-13 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (1066 m2) PRODÁNO více
BH-14 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (960 m2) 18 500 000 Kč více
BH-15 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (949 m2) PRODÁNO více
BH-16 6+kk 204 m2 23 m2 / Ne Ano (1044 m2) PRODÁNO více
Zpět na výpis nemovitostí

Podobné nemovitosti

Všechny rezidenční nemovitosti