



+ 23 fotek
Prohlédnout vše
Prohlédnout vše
Prodej vilového domu s komplexní energetikou 5+kk/2T, 303,5 m², poz. 707 m² – Na Meandru, Řež u Prahy
Cena
Cena na vyžádání
Cena na vyžádání
O nemovitosti
Nabízíme prodej luxusní rodinné vily s venkovní terasou, saunou a bazénem - na jižní stráni, vysoko na skále nad Vltavou, v Řeži u Prahy. Vila má přímý výhled na nádherný vltavský meandr. Pozemek čítá 707 m², zast. plocha 113,2 m² plus zahradní terasy 43,7 m². Užitná plocha vily je 303,5 m², z toho obytná plocha 147,1 m². U domu je garáž pro dva vozy (36 m²). Vila je součástí nově vznikajícího unikátního vilového projektu Na Meandru - 15 designových vil čtyř typů s pokrokovou energetikou a hospodařením s vodou. Tato vila se nachází v horní části projektu s výhledem na údolí. Předpokládané dokončení projektu: jaro 2023.
V přízemí je vstupní hala se zelenou stěnou, šatna, technická místnost, pracovna, koupelna, prostorný obývací pokoj (35,3 m²) prosklený na terasu s bazénem a do zahrady. Je zde kuchyně, jídelní a relaxační zóna a designové schodiště do patra. V patře se nachází hlavní ložnice se šatnou, dvě koupelny, sauna a dva další pokoje. s velkou ochozovou terasou 76,7 m². Výhled z domu je opravdu krásný - na skály protějšího, levého vltavského břehu s unikátní památkou Levý Hradec u Roztok.
Příjemný design a architekturu umocňuje praktičnost a také pokroková energetika domu zajišťující osobní nezávislost a nízkou provozní nákladovost (20-25.000 Kč/rok). Je zde sofistikovaně zkombinována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, termický solární systém, rekuperace, tepelné čerpadlo země-voda (s vrtem ve skále) a systém pro hospodaření s užitkovou vodou pro zálivku zahrady. Náklady na bydlení snižuje i pokrokově řešené vytápění a chlazení (podlahové i stropní).
Dům je cihlový s železobetonovým nosným skeletem a probarvenou betonovou tvarovanou fasádou zdobenou zelenou stěnou. Okna jsou posuvná, velkoformátová, izolační, s chytře řízenými venkovními žaluziemi. V interiéru jsou použity kvalitní přírodní materiály. Po obvodu horního patra vede balkon s výstupem ze všech ložnic. Vila je zabezpečena a chytře řízena. Bližší info i k dalším typům domů a ke standardům a technologiím rádi poskytneme na osobní schůzce.
Lokalita projektu je neopakovatelná. Přímo od domů vede stezka k Vltavě – buď směr Troja, nebo (na kole) až do Drážďan. Vltavské přívozy či lávka pro pěší přímo v Řeži ji propojují s levým břehem a lokalitami Prahy 6.
Přírodní rezervace, zelené údolí Vltavy i pradávné kulturní památky jsou součástí každodennosti. V místě se nachází nedaleko u řeky školka a škola, v obci je restaurace a obchody; občanská vybavenost je i v nedalekých Klecanech. Do OC Letňany dojedete za 17 minut. Do centra Prahy dojedete mimo špičku za 30 min. V obci je vlaková stanice s parkováním (pár minut autem i pěšky), do Prahy Masarykovo nádraží 18 min, do Letňan autobusem 20 min. Po dostavění pražského obchvatu se dostupnost do centra a na levý břeh významně vylepší (diskutovaný termín dokončení 2026). Více informací rádi poskytneme na osobní schůzce.
V přízemí je vstupní hala se zelenou stěnou, šatna, technická místnost, pracovna, koupelna, prostorný obývací pokoj (35,3 m²) prosklený na terasu s bazénem a do zahrady. Je zde kuchyně, jídelní a relaxační zóna a designové schodiště do patra. V patře se nachází hlavní ložnice se šatnou, dvě koupelny, sauna a dva další pokoje. s velkou ochozovou terasou 76,7 m². Výhled z domu je opravdu krásný - na skály protějšího, levého vltavského břehu s unikátní památkou Levý Hradec u Roztok.
Příjemný design a architekturu umocňuje praktičnost a také pokroková energetika domu zajišťující osobní nezávislost a nízkou provozní nákladovost (20-25.000 Kč/rok). Je zde sofistikovaně zkombinována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, termický solární systém, rekuperace, tepelné čerpadlo země-voda (s vrtem ve skále) a systém pro hospodaření s užitkovou vodou pro zálivku zahrady. Náklady na bydlení snižuje i pokrokově řešené vytápění a chlazení (podlahové i stropní).
Dům je cihlový s železobetonovým nosným skeletem a probarvenou betonovou tvarovanou fasádou zdobenou zelenou stěnou. Okna jsou posuvná, velkoformátová, izolační, s chytře řízenými venkovními žaluziemi. V interiéru jsou použity kvalitní přírodní materiály. Po obvodu horního patra vede balkon s výstupem ze všech ložnic. Vila je zabezpečena a chytře řízena. Bližší info i k dalším typům domů a ke standardům a technologiím rádi poskytneme na osobní schůzce.
Lokalita projektu je neopakovatelná. Přímo od domů vede stezka k Vltavě – buď směr Troja, nebo (na kole) až do Drážďan. Vltavské přívozy či lávka pro pěší přímo v Řeži ji propojují s levým břehem a lokalitami Prahy 6.
Přírodní rezervace, zelené údolí Vltavy i pradávné kulturní památky jsou součástí každodennosti. V místě se nachází nedaleko u řeky školka a škola, v obci je restaurace a obchody; občanská vybavenost je i v nedalekých Klecanech. Do OC Letňany dojedete za 17 minut. Do centra Prahy dojedete mimo špičku za 30 min. V obci je vlaková stanice s parkováním (pár minut autem i pěšky), do Prahy Masarykovo nádraží 18 min, do Letňan autobusem 20 min. Po dostavění pražského obchvatu se dostupnost do centra a na levý břeh významně vylepší (diskutovaný termín dokončení 2026). Více informací rádi poskytneme na osobní schůzce.
Číslo zakázky: | Vila-U.Hvezdarny |
Cena: | Cena na vyžádání |
Adresa: | U Tří Jezevčíků, Středočeský kraj, Husinec, Řež |
Počet nadzemních podlaží: | 2 |
Typ: | Dům |
Dispozice: | 5+kk |
Užitná plocha: | 304 m2 |
Plocha pozemku: | 707 m2 |
Terasa: | Ano (120 m2) |
Zahrada: | Ano (593 m2) |
Vlastnictví: | Osobní |
Parkování: | Garáž |
PENB: | B |
Zakázka | Dispozice | Patro | Obytná plocha | Terasa / Balkón | Zahrada | Cena | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Vila-Svazita | 5+kk | 151 m2 | 119 m2 / Ne | Ano (621 m2) | REZERVACE | více | |
Vila-Slunecna | 5+kk | 245 m2 | 91 m2 / 42 m2 | Ano (1228 m2) | REZERVACE | více | |
Vila-Nad.Meandrem | 6+kk | 260 m2 | 99 m2 / 55 m2 | Ano (1185 m2) | REZERVACE | více | |
Vila-Skalni | 6+kk | 247 m2 | 70 m2 / 42 m2 | Ano (1255 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Na.Strani | 5+kk | 150 m2 | 119 m2 / Ne | Ano (784 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Na.Vrsku | 5+kk | 248 m2 | 74 m2 / 42 m2 | Ano (691 m2) | REZERVACE | více | |
Vila-Ricni | 5+kk | 248 m2 | 74 m2 / 42 m2 | Ano (862 m2) | REZERVACE | více | |
Vila-Na.Vysluni | 6+kk | 255 m2 | 67 m2 / 42 m2 | Ano (856 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Nad.Udolim | 5+kk | 151 m2 | 119 m2 / Ne | Ano (638 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Vyhlidkova | 6+kk | 270 m2 | 79 m2 / 36 m2 | Ano (807 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Rozkvetlá | 6+kk | 260 m2 | 117 m2 / 41 m2 | Ano (705 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Zahradní | 6+kk | 238 m2 | 82 m2 / 17 m2 | Ano (912 m2) | Cena na vyžádání | více | |
Vila-Na.Vinici | 6+kk | 245 m2 | 57 m2 / 17 m2 | Ano (908 m2) | Cena na vyžádání | více |