Prodej vilového domu s komplexní energetikou 5+kk/2T, 303,5‬ m², poz. 707 m² – Na Meandru, Řež u Prahy

Nabízíme prodej luxusní rodinné vily s venkovní terasou, saunou a bazénem - na jižní stráni, vysoko na skále nad Vltavou, v Řeži u Prahy. Vila má přímý výhled na nádherný vltavský meandr. Pozemek čítá 707 m², zast. plocha 113,2 m² plus zahradní terasy 43,7 m². Užitná plocha vily je 303,5‬‬ m², z toho obytná plocha 147,1 m². U domu je garáž pro dva vozy (36 m²). Vila je součástí nově vznikajícího unikátního vilového projektu Na Meandru - 15 designových vil čtyř typů s pokrokovou energetikou a hospodařením s vodou. Tato vila se nachází v horní části projektu s výhledem na údolí. Dokončení celého projektu - 4Q 2021.

V přízemí je vstupní hala se zelenou stěnou, šatna, technická místnost, pracovna, koupelna, prostorný obývací pokoj (35,3 m²) prosklený na terasu s bazénem a do zahrady. Je zde ostrovní kuchyně, jídelní a relaxační zóna a designové schodiště do patra. V patře se nachází hlavní ložnice se šatnou, dvě koupelny, sauna a dva další pokoje. s velkou ochozovou terasou 76,7 m². Výhled z domu je opravdu krásný - na skály protějšího, levého vltavského břehu s unikátní památkou Levý Hradec u Roztok.
Příjemný design a architekturu umocňuje praktičnost a také pokroková energetika domu zajišťující osobní nezávislost a nízkou provozní nákladovost (20-25.000 Kč/rok). Je zde sofistikovaně zkombinována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, termický solární systém, rekuperace, tepelné čerpadlo země-voda (s vrtem ve skále) a systém pro hospodaření s odpadním teplem a užitkovou vodou pro zálivku zahrady. Náklady na bydlení snižuje i pokrokově řešené vytápění a chlazení (podlahové i stropní).

Dům je cihlový s železobetonovým nosným skeletem a probarvenou betonovou tvarovanou fasádou zdobenou zelenou stěnou. Okna jsou posuvná, velkoformátová, izolační, s chytře řízenými venkovními žaluziemi. V interiéru jsou použity kvalitní přírodní materiály. Součástí je vybavená kuchyně a luxusní koupelny. Po obvodu horního patra vede balkon s výstupem ze všech ložnic. Vila je zabezpečena a chytře řízena. Bližší info i k dalším typům domů a ke standardům a technologiím rádi poskytneme na osobní schůzce.

Lokalita projektu je neopakovatelná. Přímo od domů vede stezka k Vltavě – buď směr Troja, nebo (na kole) až do Drážďan. Vltavské přívozy či lávka pro pěší přímo v Řeži ji propojují s levým břehem a lokalitami Prahy 6.

Přírodní rezervace, zelené údolí Vltavy i pradávné kulturní památky jsou součástí každodennosti. V místě se nachází nedaleko u řeky školka a škola, v obci je restaurace a obchody; občanská vybavenost je i v nedalekých Klecanech. Do OC Letňany dojedete za 17 minut. Do centra Prahy dojedete mimo špičku za 30 min. V obci je vlaková stanice s parkováním (pár minut autem i pěšky), do Prahy Masarykovo nádraží 18 min, do Letňan autobusem 20 min. Po dostavění pražského obchvatu se dostupnost do centra a na levý břeh významně vylepší (diskutovaný termín dokončení 2026). Více informací rádi poskytneme na osobní schůzce.