nízkoenergetická vila

Prodej vilového domu s komplexní energetikou 5+kk/2T, 306‬‬ m², poz. 734 m² – Na Meandru, Řež u Prahy


Cena
REZERVACE

O nemovitosti

Nabízíme prodej luxusní rodinné vily s venkovní terasou, saunou a bazénem na jižní stráni, vysoko na skále nad Vltavou, v Řeži u Prahy. Vila má přímý výhled na nádherný vltavský meandr. Pozemek čítá 734 m², zast. plocha 112,6 m² plus zahradní terasy 42,6 m². Upravená zahrada s keři a stromy - 621 m². Užitná plocha domu je 306 m², z toho obytná plocha je 151 m². U domu je garáž pro dva vozy (35,8 m²). Vila je součástí nově vznikajícího unikátního vilového projektu Na Meandru - 15 designových vil čtyř typů s pokrokovou energetikou a hospodařením s vodou. Tato vila se nachází v horní části projektu s výhledem na údolí. Dokončení projektu: 4Q 2021.

V přízemí je vstupní hala se zelenou stěnou, šatna, technická místnost, pracovna, koupelna, prostorný obývací pokoj (37,8 m²) prosklený na terasu s bazénem a do zahrady. Je zde ostrovní kuchyně, jídelní a relaxační zóna a designové schodiště do patra. V patře se nachází hlavní ložnice se šatnou, dvě koupelny, sauna a dva další pokoje s velkou ochozovou terasou 76,7 m². Výhled z domu je opravdu krásný - na skály protějšího, levého vltavského břehu s unikátní památkou Levý Hradec u Roztok.
Příjemný design a architekturu umocňuje praktičnost a také pokroková energetika domu zajišťující osobní nezávislost a nízkou provozní nákladovost (20-25.000 Kč/rok). Je zde sofistikovaně zkombinována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, termický solární systém, rekuperace, tepelné čerpadlo země-voda (s vrtem ve skále) a systém pro hospodaření s odpadním teplem a užitkovou vodou pro zálivku zahrady. Náklady na bydlení snižuje i pokrokově řešené vytápění a chlazení (podlahové i stropní).

Dům je cihlový s železobetonovým nosným skeletem a probarvenou betonovou tvarovanou fasádou zdobenou zelenou stěnou. Okna jsou posuvná, velkoformátová, izolační, s chytře řízenými venkovními žaluziemi. V interiéru jsou použity kvalitní přírodní materiály. Součástí je vybavená kuchyně a luxusní koupelny. Po obvodu horního patra vede balkon s výstupem ze všech ložnic. Vila je zabezpečena a chytře řízena. Bližší info i k dalším typům domů a ke standardům a technologiím rádi poskytneme na osobní schůzce.

Lokalita projektu je neopakovatelná. Přímo od domů vede stezka k Vltavě – buď směr Troja, nebo (na kole) až do Drážďan. Vltavské přívozy či lávka pro pěší přímo v Řeži ji propojují s levým břehem a lokalitami Prahy 6.

Přírodní rezervace, zelené údolí Vltavy i pradávné kulturní památky jsou součástí každodennosti. V místě se nachází nedaleko u řeky školka a škola, v obci je restaurace a obchody; občanská vybavenost je i v nedalekých Klecanech. Do OC Letňany dojedete za 17 minut. Do centra Prahy dojedete mimo špičku za 30 min. V obci je vlaková stanice s parkováním (pár minut autem i pěšky), do Prahy Masarykovo nádraží 18 min, do Letňan autobusem 20 min. Po dostavění pražského obchvatu se dostupnost do centra a na levý břeh významně vylepší (diskutovaný termín dokončení 2026). Více informací rádi poskytneme na osobní schůzce.
Číslo zakázky: Vila-Svazita
Cena: REZERVACE
Adresa: U Tří Jezevčíků, Středočeský kraj, Husinec, Řež
Počet nadzemních podlaží: 2
Typ: Dům
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 306 m2
Plocha pozemku: 734 m2
Terasa: Ano (119 m2)
Zahrada: Ano (621 m2)
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Garáž
PENB: B

Zakázka Dispozice Patro Obytná plocha Terasa / Balkón Zahrada Cena
Vila-Slunecna 5+kk 245 m2 91 m2 / 42 m2 Ano (1228 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Nad.Meandrem 6+kk 260 m2 99 m2 / 55 m2 Ano (1185 m2) Cena na vyžádání více
Vila-U.Hvezdarny 5+kk 147 m2 120 m2 / Ne Ano (593 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Skalni 6+kk 247 m2 70 m2 / 42 m2 Ano (1255 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Strani 5+kk 150 m2 119 m2 / Ne Ano (784 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Vrsku 5+kk 248 m2 74 m2 / 42 m2 Ano (691 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Ricni 5+kk 248 m2 74 m2 / 42 m2 Ano (862 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Vysluni 6+kk 255 m2 67 m2 / 42 m2 Ano (856 m2) REZERVACE více
Vila-Nad.Udolim 5+kk 151 m2 119 m2 / Ne Ano (638 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Vyhlidkova 6+kk 270 m2 79 m2 / 36 m2 Ano (807 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Rozkvetlá 6+kk 260 m2 117 m2 / 41 m2 Ano (705 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Zahradní 6+kk 238 m2 82 m2 / 17 m2 Ano (912 m2) Cena na vyžádání více
Vila-Na.Vinici 6+kk 245 m2 57 m2 / 17 m2 Ano (908 m2) Cena na vyžádání více
Zpět na výpis nemovitostí

Podobné nemovitosti

Všechny rezidenční nemovitosti