Prodej vily 5+kk, 451 m², na poz. 14.044 m², Slapská přehrada


Cena
Cena na vyžádání

O nemovitosti

Exkluzivně nabízíme prodej unikátní nemovitosti u Slapské přehrady. Jedná se o prvorepublikovou, původně letní vilu po rekonstrukci s užitnou plochou 301 m² a pozemkem 14.044 m². Celá nemovitost je položena nad řekou Vltavou s výhledem na přehradu Slapy a okolní přírodu. Na pozemku se nachází vila, domek pro hosty, vinný sklípek, menší domeček na zahradní nářadí, kryté parkovací stání, částečně kryté zázemí s ohništěm, venkovní bazén, vinice, zeleninová zahrada, okrasná zahrada, skleníky a ovocný sad. Nemovitost je přístupná z asfaltové komunikace, je napojena na veřejný vodovodní řad a elektrorozvodnou síť. Kanalizace je svedena do septiků na pozemcích.

Vila, postavená kolem roku 1930, je velmi citlivě rekonstruovaná. Celý objekt je zasazený do svahu a podsklepený. V suterénu se nachází zázemí domu. Je zde prádelna se shozem prádla z domu, sušárna, místnost s technickým zázemím domu a prostorem pro zahradní techniku, původně garáž. Vně objektu, v suterénní části, jsou pak pod terasou využity prostory na tepelná čerpadla a zázemí bazénu.

Elegantně zachovaný genius loci prvorepublikového bydlení se promítá v přízemí domu. Prosklená vstupní veranda skýtá nádherný pohled na řeku. Na ni navazuje hala, jakási komunikační zóna se vstupem do společenské části domu v témže patře, z haly též vedou schody do klidové části v podkroví a také je zde vstup do suterénní části domu. Společenská část domu v přízemí má okna s výhledem na přehradu. Celý prostor je velmi světlý a vzdušný. Na obývací část s krbem je napojena jídelní zóna a pak navazuje kuchyně s ostrůvkem a dalším kuchyňským zázemím. Vedle kuchyně je umístěna spíž s přímým větráním. V tomto patře se ještě nachází toaleta s umyvadlem, která je odcloněna malou chodbou. Úchvatný pohled z obývací zóny plynule přechází na terasu. Terasa z tropického dřeva opatřená markýzou zajišťuje příjemný stín a bazén Compass Pool XXL-Trainer 133 o velikosti 13,3 x 4,5 m, dokonalý luxus. Bazén je vyhřívaný tepelnými čerpadly a je krytý posuvným zastřešením. V podkroví domu se nachází klidová část. Jsou zde umístěné tři ložnice. V každé z ložnic je velká postel (dvoulůžko). Ve dvou pokojích jsou prakticky zabudované šatní skříně, hlavní ložnice má navazující šatnu. V tomto patře je prostorná koupelna se sprchou, vanou, umyvadly a toaletou. Dále je zde umístěno jedno samostatné WC. Na půdě je skladovací prostor.

Samotná vila má tří skelná euro okna, která jsou opatřena bezpečnostní folií. Předokenní elektrické hliníkové žaluzie zajišťují nejen bezpečnost, ale i příjemně stíní. Objekt je osazen venkovním bezpečnostním kamerovým systémem, je zde televizní satelit a Wi-Fi. Vila je provedena v přírodních materiálech – dřevo, sklo, kámen s důrazem na zachování elegantních a čistých linií.

Na venkovní terasu navazuje stylový vinný sklípek. Kamenná stavba s valenou klenbou, policemi na víno, kuchyňským zázemím, prostorem pro posezení a toaletou, je velmi nenápadně zasazená do terénu. Vedle vily, z opačné strany, je postaven malý zděný domeček na zahradní náčiní. Za ním se nachází kryté parkovací stání pro tři vozy a ještě dále je kruhové, částečně kryté posezení s ohništěm.

Na jižní straně pozemku, ve vzdálenosti cca 150 m od hlavní vily, je vybudované zázemí pro hosty či další členy rodiny. Objekt z roku 2014 připomíná loft. V přízemí má umístěnou společenskou zónu s kuchyňským koutem. Obdélníková okna procházející souvisle z přízemí do podkroví umožňují úchvatné průhledy na řeku. V přízemí se nachází ještě koupelna s WC a komora s technickým zázemím. Ze společenské části vedou kovové schody do podkrovní části, tzv. galerie v tomto objektu. Jedná se o spací zónu. I tady jsou neopakovatelné průhledy na řeku a okolní přírodu. Hlavní stěna domu je uvnitř obložena režnou cihlou až do výšky krovu. Interiér doplňují dřevěné prvky s kovovými detaily. Krbová kamna zajišťují tepelný komfort. Jako další zdroj vytápění je možné topit el. energií. Užitná plocha domu je cca 150 m². U domu je malá terasa.

Celý pozemek je ohraničen plotem. Částečně je vybudovaná kamenná zeď z nedalekého lomu, zbylou část tvoří betonová zídka s kovovým plotem. Vjezd do objektu je opatřen dálkově ovládanou pojezdovou branou. Příjezdová cesta na pozemek a další komunikační cesta jsou vydlážděné žulou.

Zahradu tvoří ovocný sad, užitná zeleninová zahrada se skleníky a okrasná zahrada. Sad byl z velké části obnoven. Je zde vysázeno padesát ovocných stromů, které již plodí. U vily je vinohrad, tři skleníky a zeleninové záhony. Okrasná zahrada představuje zejména keře, rododendrony, levandule a další rostliny, především trvalky. Zahradu obsluhuje automatický zavlažovací systém. Na pozemku je vrtaná studna o hloubce 93 m.
Blízko nemovitosti, na horním okraji pozemku se nachází golfové hřiště. Asi pět minut vozem od pozemku je kotviště lodí Ždáň – „Slapy Marine“, které je viditelné přímo ze zahrady. Nemovitost se nachází 24 km od Prahy.
Číslo zakázky: N5160
Cena: Cena na vyžádání
Adresa: Středočeský kraj, Slapy, Slapy
Počet nadzemních podlaží: 2
Typ: Dům
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 451 m2
Plocha pozemku: 14 044 m2
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Zahrada: Ano
Vlastnictví: Osobní
Parkování: Kryté stání
PENB: B
Zpět na výpis nemovitostí