obývací pokoj s kuchyňským koutem

Rezidenční projekt V REMÍZKÁCH - 12 rodinných domů o dvou jednotkách se zahradami v Klecanech, Praha-východ


O projektu

Nový projekt 12 rodinných dvojdomů se zahradami vyrůstá v blízkosti Prahy, v jihovýchodní části Klecan - oblíbeného města na břehu Vltavy. Projekt architektonicky čistých domů, každý o dvou samostatných bytech s vlastní zahradou, je vzdálen jen 25 minut jízdy autem i MHD až od centra Prahy. Záměrem projektu je vytvořit příjemné autonomní rodinné bydlení v městě blízko Prahy i krásné přírody povodí Vltavy se skvělou dostupností do metropole. Pozemek projektu je mírně svažitý, jižní, všechny domy mají své zahrady a garáž. Komornost projektu je vedle kvality stavby a lokality jeho další nespornou předností. Rozprostřené rozmístění domů do trojúhelníku a posunutí vchodů do bytů v ose domu podporuje osobní soukromí obyvatel této nové rezidenční oblasti a liší se od běžné řadové zástavby.

12 DVOJDOMŮ O DVOU SAMOSTATNÝCH JEDNOTKÁCH

Nabízené jednotky, každá v polovině domu, jsou dvoupodlažní, s vlastním vchodem, se zahradou s pergolou a garáží. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem a přípravou na kuchyni. V patře jsou pak tři ložnice, pracovna a koupelna. Standardy vybavení jsou kvalitní, budoucí majitelé si mohou ovlivnit výběr interiérových materiálů. Je zde příprava na kuchyni a klimatizační jednotky. V ceně domů je upravená zahrada s dřevěnou pergolou. Domy jsou zděné, zařízení koupelen od firmy Los Kachlos. Vytápění je plynovým kotlem. V oknech s izolačními trojskly jsou instalovány venkovní žaluzie. Domy jsou zateplené, energetická třída B.

ARCHITEKTURA

Rodinné domy v Klecanech jsou jednoduché moderní stavby, které nabízejí na svou velikost značný prostorový komfort a velkou variabilitu dispozičního řešení. Může je pohodlně obývat velká rodina se třemi dětmi nebo menší rodina s potřebou domácí pracovny. Vždy zajistí dostatek soukromí i pohodlný prostor pro setkávání, ať už v širším kruhu rodiny nebo s přáteli. Obývací pokoje jsou dostatečně dimenzované a umožňují různé varianty zařízení. V exteriéru na obývací pokoje navazují zahradní terasy stíněné dřevěnými pergolami. U pergol je provedená příprava pro elektrickou markýzu.

Konstrukce domů je masivní, tradiční, ale s využitím moderních materiálů a systémů. Obvodové stěny jsou z keramických cihel, které jsou na vnějším povrchu velmi dobře tepelně izolované. Stropy jsou železobetonové a střecha má také nadstandardní tepelnou izolaci. Díky této konstrukci domy výborně odolávají letnímu přehřívání. Tyto materiály zároveň zaručují velkou statickou odolnost, dlouhou životnost a nadstandardní akustické vlastnosti. Stropy jsou dimenzované vždy na celou šířku domu a dispozice uvnitř domu je tak variabilní.

Domy jsou nízkoenergetické, s malými nároky na spotřebu energie a jsou již ve standardním provedení velice komfortně vybavené. Jsou vytápěné moderními plynovými kondenzačními kotli s vysokou účinností. Tyto kotle také ohřívají pomocí velkého zásobníku teplou vodu, což zaručuje komfortní nastavování teploty vody i dostatečnou zásobu, kdykoliv bude potřeba. Žebříky v koupelnách mají elektrické topné patrony pro letní provoz pro celoroční sušení ručníků. Proti letnímu přehřívání jsou na všech oknech domu navíc předokenní rolety s elektrickým pohonem a v obytných místnostech je provedena příprava pro klimatizační jednotky. Všechny rozvody pro klimatizaci jsou tedy již zabudované a stačí připojit bez jakýchkoliv stavebních úprav jednotky dle přání majitele.

Před domy jsou bohatě dimenzovaná odstavná stání a každý dům je vybaven prostornou garáží, ve které bude možné kromě parkování umístit i jízdní kola, zimní pneumatiky, případně malou domácí dílnu.

LOKALITA

Bezprostřední lokalita projektu je pro budoucí obyvatele domů příznivá. Přímo na hranici pozemku se nachází školka a škola, na jižní hranici je přírodní prameniště potoka a z východu už jsou už jen volná příroda, dřeviny a pole. Celkově je lokalita výborně dostupná, občansky vybavená a zdobí ji přírodní krásy vltavského břehu s přístavem a historickým přívozem Klecánky - Roztoky, spojujícím Klecany s levým břehem a Prahou 6.

DOSTUPNOST

Na metro Kobylisy vzdálené 7,5 km jezdí několik příměstských linek, délka cesty je 15 min. Do centra Prahy trvá cesta okolo 20 minut. Spojení mezi pravým a levým břehem Vltavy zajišťuje také jeden z již jmenovaných historických vltavských přívozů. Cyklisté a rekreační sportovci a výletníci mohou využít nově vybudovanou cyklostezku Povltavím. Klecany všem nabízejí možnost příjemného posezení a občerstvení u řeky. 8 km podél vody jsou vzdáleny i Trojská botanická zahrada či Pražská ZOO.

O MĚSTĚ KLECANY

Klecany patří do okresu Praha-východ, Středočeský kraj. Žije zde 3.062 obyvatel. Ve městě jsou základní a mateřské školy, včetně Montessori MŠ a také základní umělecká škola. Dále je zde dům s pečovatelskou službou, obchody, restaurace, lékaři, pohotovostní služba, lékárna i veterinární klinika. Podél Vltavy vede nově zbudovaná cyklostezka s příjemným klecanským posezením pro všechny pocestné.
Zakázka Dispozice Patro Obytná plocha Terasa / Balkón Zahrada Cena
DK-A1L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (349 m2) 11 086 000 Kč více
DK-A1P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (273 m2) 10 714 000 Kč více
DK-A2L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (313 m2) 10 910 000 Kč více
DK-A2P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (324 m2) 10 964 000 Kč více
DK-A3L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (280 m2) 10 748 000 Kč více
DK-A3P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (372 m2) 10 748 000 Kč více
DK-A4L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (330 m2) REZERVACE více
DK-A4P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (318 m2) 10 660 000 Kč více
DK-A5L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (262 m2) 10 660 000 Kč více
DK-A5P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (302 m2) REZERVACE více
DK-A6L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (289 m2) 10 792 000 Kč více
DK-A6P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (271 m2) 10 704 000 Kč více
DK-A7L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (256 m2) REZERVACE více
DK-A7P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (359 m2) 11 135 000 Kč více
DK-A8L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (263 m2) 10 665 000 Kč více
DK-A8P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (333 m2) 11 008 000 Kč více
DK-A9L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (304 m2) REZERVACE více
DK-A9P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (274 m2) 12 862 800 Kč více
DK-A10L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (297 m2) 10 831 000 Kč více
DK-A10P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (294 m2) 10 817 000 Kč více
DK-A11L 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (405 m2) PRODÁNO více
DK-A11P 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (376 m2) 11 219 000 Kč více
DK-BL 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (381 m2) 11 243 000 Kč více
DK-BP 5+kk Přízemí 132 m2 Ano / Ne Ano (248 m2) 10 591 000 Kč více

Další developerské projekty

Všechny developerské projekty