Unikátní bytový projekt Sokolovská 126, Praha 8 - Karlín

O nemovitosti

K prodeji nabízíme pět mezonetových bytů o velikosti 113,6–232,8 m² a dispozicích 3+kk, 3+1, 4+kk a 6+1. Některé z nich disponují terasou či lodžií s nádherným výhledem na park Vítkov a blízké okolí. K jednotkám náleží prostorné sklepy o velikosti 5,6–14,3 m².

Možnost flexibilní úhrady části kupní ceny, např. formou nájemného.

Bytové jednotky jsou zcela nové a vznikly v posledním patře novorenesančního činžovního domu s výtahem. Samotný dům prošel rovněž kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování všech původních historických prvků. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, budova a jednotky tak splňují veškeré požadavky na komfortní a moderní bydlení.
Třívrstvé dřevěné parkety a bezesparé kaučukové podlahy v obytných místnostech. Kamenné dlažby z travertinu ve vstupní chodbě. V koupelnách je lité terazzo, kamenná dlažba a obklady z travertinu. Betonová umyvadla, zařizovací předměty Vitra, Kartell, Grohe a Kaldewei. Vytápění je podlahové ve všech místnostech (zvlášť regulovatelné), zdrojem je vlastní plynový kondenzační kotel Viesmann Vitodens. V každé obytné místnosti je multisplitová klimatizace. Okna jsou dřevěná a hliníková s izolačním trojsklem, velkoformátová ateliérová okna Solara, střešní okna Roto. Výška stropů v obytných místnostech 260–415 cm.
Konstrukční systém je řešen pomocí ocel-betonové vodorovné nosné konstrukce, svislé nosné konstrukce jsou v kombinaci Porotherm Aku tl. 250mm a ocelových sloupů. V interiéru jsou přiznané ocelové a původní dřevěné prvky historického krovu. Venkovní terasy jsou z exotického dřeva Iroko.

Karlín patří k vyhledávaným a exkluzivním lokalitám, důkazem čehož je převládající architektonicky i historicky nesmírně cenná činžovní zástavba. Navzdory samotnému centru města se jedná o klidnou rezidenční čtvrť s významným podílem zeleně. Poloha v rámci města je z pohledu dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti zcela ideální. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje Urxova, v docházkové vzdálenosti pak stanice metra B – Křižíkova či Invalidovna. V okolí se nachází mateřské i základní školy, mnoho restaurací, kaváren a možnosti kulturního a sportovního vyžití. K relaxaci a odpočinku lze využít mimo jiné Kaizlovy či Sudkovy sady, Lyčkovo náměstí, park Vítkov nebo nábřeží řeky Vltavy.

Energetická náročnost B – velmi úsporná.