Prodej

Prodej rodinné vily 6+kk, 238,2 m2, poz. 906 m2, Předboj, Praha-východ

238 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj Prodáno

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 238,2 m2, z toho plocha teras činí 23,1 m2. a lodžie 11,6 m2. K domu náleží carport pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 986 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 188,8 m2, zahrada 797,2 m2. Vila je součástí nově vznikajícího moderního vilového resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout velmi kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě. Dostupnost do Prahy je vynikající, autem 10 min do Letňan, nebo autobusovým spojením 28 min na metro Ládví.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Na fasádě je strukturovaná omítka. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkoformátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách. Dům je řízen chytrým systémem od firmy LOXONE. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. Pohon s dálkový ovládáním.

Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové, znormované veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.

V současnosti je stavba všech domů v plném proudu a probíhá dostavba vzorového domu (červen 2021). Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.

www.vilybrezovyhaj.cz

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-17

Cena

Prodáno

Adresa

Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Rodinný

Užitná plocha

238 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka

Dispozice

Obytná plocha

Terasa/Balkón/Lodžie

Zahrada

Cena

BH-5

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (752 m2)

Prodáno

Detail

BH-6

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (732 m2)

17 100 000 Kč

Detail

BH-7

5 a více pokojů

203 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (759 m2)

Prodáno

Detail

BH-8

5 a více pokojů

203 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (797 m2)

Rezervováno

Detail

BH-9

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (733 m2)

16 990 000 Kč

Detail

BH-10

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (779 m2)

Prodáno

Detail

BH-11

5 a více pokojů

204 m2

12 m2 / Ne / 12 m2

Ano (830 m2)

Rezervováno

Detail

BH-12

5 a více pokojů

261 m2

84 m2 / Ne / Ne

Ano (783 m2)

28 990 000 Kč

Detail

BH-13

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (1 066 m2)

Prodáno

Detail

BH-14

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (960 m2)

Prodáno

Detail

BH-15

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (949 m2)

Prodáno

Detail

BH-16

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (1 044 m2)

Prodáno

Detail

BH-17

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (716 m2)

Prodáno

Detail

BH-18

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (756 m2)

na vyžádání

Detail

BH-19

5 a více pokojů

204 m2

23 m2 / Ne / 12 m2

Ano (742 m2)

na vyžádání

Detail

BH-20

5 a více pokojů

276 m2

112 m2 / Ne / Ne

Ano (1 258 m2)

Rezervováno

Detail

Zatáhněte pro více položek

Používáním těchto stránek souhlasíte s užitím souborů cookies.

Rozumím