Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 238,2 m2, z toho plocha terasy činí 23,1 m2. a lodžie 11,6 m2. K domu náleží carport pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 986 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 188,8 m2, zahrada 797,2 m2. Vila je součástí nově vznikajícího moderního vilového resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě.
Vila je dvoupodlažní, nepodsklepená, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je společenská část s kuchyní a terasou, pracovna, koupelna, úložné prostory. V horním patře jsou pak 3 ložnice s terasou. V domě jsou tři koupelny.
Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Na fasádě e strukturovaná omítka. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkoformátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách. Dům je řízen chytrým systémem od firmy LOXONE. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. Pohon s dálkový ovládáním.
Lokalita Předboje je stále více objevovaná pro okolní přírodu s rybníky a lesy k procházkám či cykloturistice. V obci je devítijamkové veřejné golf. hřiště s restaurací, kavárnou a hotelem, dále dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je hladká, 16 km do centra Prahy, 10 min do OC a metro Letňany. V obci je lékař a mateřská škola, další OV je blízké metropoli a nedalekých Líbeznicích.
Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.
Vizualizace mají ilustrativní charakter.
www.vilybrezovyhaj.cz
Číslo zakázky
BH-10
Cena
Prodáno
Adresa
Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj
Druh
Domy
Kategorie
Rodinný
Užitná plocha
238 m2
| Zakázka | Dispozice | Užitná plocha | Obytná plocha | Terasa/Balkón/Lodžie | Pozemek | Cena | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BH-1 | 5 a více pokojů | 399 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 195 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-2 | 5 a více pokojů | 399 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 140 m2 | 49 500 000 Kč | Detail |
| BH-3 | 5 a více pokojů | 356 m2 | 356 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 250 m2 | 47 500 000 Kč | Detail |
| BH-4 | 5 a více pokojů | 355 m2 | 355 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 219 m2 | 47 500 000 Kč | Detail |
| BH-5 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 941 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-6 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 921 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-7 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 203 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 948 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-8 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 203 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 986 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-9 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 922 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-10 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 968 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-11 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 12 m2 / Ne / 12 m2 | 1 019 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-13 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 255 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-14 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 149 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-15 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 138 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-16 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 233 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-17 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 906 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-18 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 947 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-19 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 922 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-20 | 5 a více pokojů | 388 m2 | 276 m2 | 112 m2 / Ne / Ne | 1 550 m2 | Prodáno | Detail |
