Prodej

Prodej rodinné vily 5+kk, 238 m2, poz. 922 m2, Předboj, Praha-východ

238 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj na vyžádání

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 230,5 m2, z toho plocha teras činí 19 m2. K domu náleží kryté stání pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 922 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 179,3 m2, zahrada 742,7 m2. Vila je součástí a vzorovým domem v nově vznikajícím moderním vilovém resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout velmi kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě. Dostupnost do Prahy je vynikající, autem 10 min do Letňan, nebo autobusovým spojením 28 min na metro Ládví.

Výhodou této vily je samostatná poloha v rámci projektu, s výhledem pouze do zeleně. Je dvoupodlažní, nepodsklepený, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je prostorný jižní obývací pokoj 42,4 m2 s terasou, otevřený do obytné kuchyně s jídelnou a opět výstupem na zahradu. Dále je zde předsíň s šatnou, koupelna, hostinský pokoj/pracovna/úložná místnost, technická místnost. V horním patře jsou pak 3 ložnice, z nichž hlavní je se šatnou (celkem 39 m2), koupelnou a terasou (9 m2). Pro zbylé dvě ložnice je tu druhá koupelna a galerie.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM plněné vatou, příčky jsou též cihlové. Okna jsou hliníková v antracitu, s izolačním trojsklem. Interiérové dveře od Sapeli, na fasádě je strukturovaná omítka. Vytápění podlahové, stropní a stěnové – tepelným čerpadlem země – voda s pasivním chlazením. Energetická třída je B. Luxusní zařízení koupelen dodává fa Elite Bath. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentic, od firmy Meister. Dům zahrnuje také chytré řízení, domovní el. zabezpečovací systém a domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána na el. pohon.

Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové, znormované veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích. Bližší informace k projektu rádi poskytneme v naší kanceláři.

V současnosti je stavba všech domů v plném proudu a probíhá dostavba vzorového domu (červen 2021). Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.

www.vilybrezovyhaj.cz

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-19

Cena

na vyžádání

Adresa

Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj

Druh

Domy

Kategorie

Rodinný

Užitná plocha

238 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka Dispozice Obytná plocha Terasa/Balkón/Lodžie Zahrada Cena
BH-5 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (752 m2) Prodáno Detail
BH-6 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (732 m2) Rezervováno Detail
BH-7 5 a více pokojů 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (759 m2) Prodáno Detail
BH-8 5 a více pokojů 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (797 m2) Prodáno Detail
BH-9 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (733 m2) 18 990 000 Kč Detail
BH-10 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (779 m2) Prodáno Detail
BH-11 5 a více pokojů 204 m2 12 m2 / Ne / 12 m2 Ano (830 m2) Prodáno Detail
BH-12 5 a více pokojů 261 m2 84 m2 / Ne / Ne Ano (783 m2) 28 990 000 Kč Detail
BH-13 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 066 m2) Prodáno Detail
BH-14 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (960 m2) Prodáno Detail
BH-15 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (949 m2) Prodáno Detail
BH-16 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (1 044 m2) Prodáno Detail
BH-17 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (716 m2) Prodáno Detail
BH-18 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (756 m2) Rezervováno Detail
BH-19 5 a více pokojů 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 Ano (742 m2) na vyžádání Detail
BH-20 5 a více pokojů 276 m2 112 m2 / Ne / Ne Ano (1 258 m2) 26 990 000 Kč Detail

Zatáhněte pro více položek

Používáním těchto stránek souhlasíte s užitím souborů cookies.

Rozumím