Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 230,5 m2, z toho plocha teras činí 19 m2. K domu náleží kryté stání pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 922 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 179,3 m2, zahrada 742,7 m2. Vila je součástí a vzorovým domem v nově vznikajícím moderním vilovém resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout velmi kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě. Dostupnost do Prahy je vynikající, autem 10 min do Letňan, nebo autobusovým spojením 28 min na metro Ládví.
Výhodou této vily je samostatná poloha v rámci projektu, s výhledem pouze do zeleně. Je dvoupodlažní, nepodsklepený, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je prostorný jižní obývací pokoj 42,4 m2 s terasou, otevřený do obytné kuchyně s jídelnou a opět výstupem na zahradu. Dále je zde předsíň s šatnou, koupelna, hostinský pokoj/pracovna/úložná místnost, technická místnost. V horním patře jsou pak 3 ložnice, z nichž hlavní je se šatnou (celkem 39 m2), koupelnou a terasou (9 m2). Pro zbylé dvě ložnice je tu druhá koupelna a galerie.
Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM plněné vatou, příčky jsou též cihlové. Okna jsou hliníková v antracitu, s izolačním trojsklem. Interiérové dveře od Sapeli, na fasádě je strukturovaná omítka. Vytápění podlahové, stropní a stěnové – tepelným čerpadlem země – voda s pasivním chlazením. Energetická třída je B. Luxusní zařízení koupelen dodává fa Elite Bath. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentic, od firmy Meister. Dům zahrnuje také chytré řízení, domovní el. zabezpečovací systém a domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána na el. pohon.
Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové, znormované veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích. Bližší informace k projektu rádi poskytneme v naší kanceláři.
V současnosti je stavba všech domů v plném proudu a probíhá dostavba vzorového domu (červen 2021). Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.
www.vilybrezovyhaj.cz
Číslo zakázky
BH-19
Cena
Prodáno
Adresa
Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj
Druh
Domy
Kategorie
Rodinný
Užitná plocha
238 m2
| Zakázka | Dispozice | Užitná plocha | Obytná plocha | Terasa/Balkón/Lodžie | Pozemek | Cena | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BH-1 | 5 a více pokojů | 399 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 195 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-2 | 5 a více pokojů | 399 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 140 m2 | na vyžádání | Detail |
| BH-3 | 5 a více pokojů | 356 m2 | 356 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 250 m2 | na vyžádání | Detail |
| BH-4 | 5 a více pokojů | 355 m2 | 355 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 219 m2 | na vyžádání | Detail |
| BH-5 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 941 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-6 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 921 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-7 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 203 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 948 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-8 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 203 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 986 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-9 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 922 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-10 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 968 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-11 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 12 m2 / Ne / 12 m2 | 1 019 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-13 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 255 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-14 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 149 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-15 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 138 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-16 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 1 233 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-17 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 906 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-18 | 5 a více pokojů | 239 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 947 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-19 | 5 a více pokojů | 238 m2 | 204 m2 | 23 m2 / Ne / 12 m2 | 922 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-20 | 5 a více pokojů | 388 m2 | 276 m2 | 112 m2 / Ne / Ne | 1 550 m2 | Prodáno | Detail |
