



+ 29 fotek
Prohlédnout vše
Prohlédnout vše
Prodej rodinné vily 6+kk, 238,2 m², poz. 1138 m², Předboj, Praha-východ
Cena
17 700 000 Kč
17 700 000 Kč
O nemovitosti
Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 238,2 m², z toho plocha teras činí 23,1 m² a lodžie 11,6 m². K domu náleží carport pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 986 m², z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 188,8 m², zahrada 797,2 m². Vila je součástí nově vznikajícího moderního vilového resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě.
Vila je dvoupodlažní, nepodsklepená, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je společenská část s kuchyní a terasou, pracovna, koupelna, úložné prostory. V horním patře jsou pak 3 ložnice s terasou. V domě jsou tři koupelny.
Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Na fasádě 1. NP je strukturovaná omítka a kámen, ve 2.NP stylové oplechování navazující na střechu a design domu, opět v antracitu. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. Luxusní zařízení koupelen je od firem Villeroy&Boch, Steinberg, Light. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkomátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách. Dům je řízen chytrým systémem od firmy LOXONE. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. Pohon s dálkový ovládáním.
Lokalita Předboje je stále více objevovaná pro okolní přírodu s rybníky a lesy k procházkám či cykloturistice. V obci je devítijamkové veřejné golf. hřiště s restaurací, kavárnou a hotelem, dále dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je hladká, 16 km do centra Prahy, 10 min do OC a metro Letňany. V obci je lékař a mateřská škola, další OV je blízké metropoli a nedalekých Líbeznicích.
V současnosti je stavba všech domů v plném proudu a probíhá dostavba vzorového domu (červen 2021). Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.
Vila je dvoupodlažní, nepodsklepená, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je společenská část s kuchyní a terasou, pracovna, koupelna, úložné prostory. V horním patře jsou pak 3 ložnice s terasou. V domě jsou tři koupelny.
Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Na fasádě 1. NP je strukturovaná omítka a kámen, ve 2.NP stylové oplechování navazující na střechu a design domu, opět v antracitu. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. Luxusní zařízení koupelen je od firem Villeroy&Boch, Steinberg, Light. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkomátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách. Dům je řízen chytrým systémem od firmy LOXONE. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. Pohon s dálkový ovládáním.
Lokalita Předboje je stále více objevovaná pro okolní přírodu s rybníky a lesy k procházkám či cykloturistice. V obci je devítijamkové veřejné golf. hřiště s restaurací, kavárnou a hotelem, dále dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je hladká, 16 km do centra Prahy, 10 min do OC a metro Letňany. V obci je lékař a mateřská škola, další OV je blízké metropoli a nedalekých Líbeznicích.
V současnosti je stavba všech domů v plném proudu a probíhá dostavba vzorového domu (červen 2021). Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.
Číslo zakázky: | BH-15 |
Cena: | 17 700 000 Kč |
Adresa: | Horňátecká, Středočeský kraj, Předboj, Předboj |
Počet nadzemních podlaží: | 2 |
Typ: | Dům |
Dispozice: | 6+kk |
Užitná plocha: | 238 m2 |
Plocha pozemku: | 1 138 m2 |
Terasa: | Ano (23 m2) |
Zahrada: | Ano (949 m2) |
Vlastnictví: | Osobní |
Parkování: | Kryté stání |
PENB: | B |
Zakázka | Dispozice | Patro | Obytná plocha | Terasa / Balkón | Zahrada | Cena | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
N5729 | 5+kk | 276 m2 | 112 m2 / Ne | Ano (1190 m2) | 24 990 000 Kč | více | |
BH-19 | 5+kk | 211 m2 | 19 m2 / Ne | Ano (742 m2) | Cena na vyžádání | více | |
BH-18 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (756 m2) | REZERVACE | více | |
BH-17 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (716 m2) | PRODÁNO | více | |
BH-6 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (732 m2) | 17 100 000 Kč | více | |
BH-5 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (752 m2) | PRODÁNO | více | |
BH-7 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (759 m2) | REZERVACE | více | |
BH-8 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (797 m2) | 16 800 000 Kč | více | |
BH-9 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (733 m2) | 16 200 000 Kč | více | |
BH-10 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (779 m2) | 15 990 000 Kč | více | |
BH-11 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (830 m2) | 16 400 000 Kč | více | |
BH-12 | 6+kk | 261 m2 | 83 m2 / Ne | Ano (783 m2) | Cena na vyžádání | více | |
BH-13 | 6+kk | 211 m2 | 19 m2 / Ne | Ano (1066 m2) | PRODÁNO | více | |
BH-14 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (960 m2) | 17 800 000 Kč | více | |
BH-16 | 6+kk | 204 m2 | 23 m2 / Ne | Ano (1044 m2) | PRODÁNO | více |