Life & style
Fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV s nemovitostním podfondem pokračuje v naplňování své investiční strategie a rozšiřuje portfolio o další významnou akvizici v centru Prahy. Do fondu nově vstoupily dva činžovní domy v Praze 2 – Novém Městě, které nabízejí výrazný potenciál pro zhodnocení prostřednictvím změny vnitřních dispozic, rekonstrukce a následného prodeje. Fond dále nedávno realizoval akvizici prémiové bytové jednotky v Praze 4 – Hodkovičkách. Současně aktivně jedná o dalších investičních příležitostech, např. na Praze 1 a 5, v Praze-východ, Kolíně nebo Hradci Králové. Správcem fondu (obhospodařovatelem) je Amista investiční společnost.
V posledních měsících sledujeme na finančních trzích zajímavý jev – česká koruna vůči americkému dolaru výrazně posílila. Zatímco ještě před rokem se kurz „zlatého“ USD pravidelně pohyboval nad 24 Kč za dolar, na počátku roku 2026 se dostal k úrovni přibližně 20,5 Kč – tedy na víceleté minimum v rámci posledního roku. Tento trend je pro české investory jedinečnou příležitostí. Pokud uvažujete o investici do nemovitosti v destinacích, kde se transakce běžně realizují v dolarech, můžete dnes zaplatit o statisíce až miliony korun méně než ještě před rokem.
Český realitní trh vstupuje do další fáze vývoje. Po období rychlého růstu cen, návratu hypoteční aktivity a silné poptávky po investičních bytech přichází krok, který má ambici trh zklidnit a stabilizovat. Česká národní banka na konci roku 2025 zveřejnila doporučení ke zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky , které by mělo začít platit od 1. dubna 2026. Přestože nejde o legislativní změny, ale o tzv. makroobezřetnostní doporučení, lze očekávat, že většina bank je promítne do své praxe. Na co se tedy připravit a jak budou konkrétní opatření pro investory vypadat?
Začátek roku bývá přirozeným momentem pro revizi investičního portfolia. Ne proto, že by bylo nutné vše zásadně měnit, ale spíš proto, že trh se posouvá, cykly se střídají a dává smysl znovu si ujasnit, které segmenty dnes nabízejí nejlepší poměr mezi výnosem, rizikem a předvídatelností. Právě v tomto kontextu se stále častěji znovu skloňuje jedno téma: nemovitosti.
Tuzemský rezidenční trh vstupuje do závěru roku 2025 v režimu stabilizovaného růstu – ceny nemovitostí dál pozvolna rostou, poptávka zůstává vysoká a realitní investice si drží pověst spolehlivého a dlouhodobě odolného aktiva. Stále přetrvává nedostatek nové výstavby, což podporuje další růstový potenciál a posiluje hodnotu kvalitně vybraných projektů. Pro investory, kteří hledají stabilní výnos, je proto zásadní spolupracovat s renomovaným partnerem, který má hluboké znalosti trhu a přístup k exkluzivním nemovitostem. Tyto parametry splňuje Luxent Fund SICAV – fond, který spojuje odbornost, diverzifikaci, daňovou efektivitu a profesionální správu.
